在美國(guó)佛羅里達(dá)州購(gòu)買房屋的房?jī)r(jià)及優(yōu)勢(shì)
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佛羅里達(dá)州是美國(guó)國(guó)際房地產(chǎn)投資者最受歡迎的地方之一。根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2016年，美國(guó)購(gòu)買1020億美元的外國(guó)買家的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模相當(dāng)可觀。那一年，佛羅里達(dá)州占投資美國(guó)房地產(chǎn)的所有外國(guó)投資者的22％。
為什么中國(guó)人喜歡投資美國(guó)和佛羅里達(dá)？
佛羅里達(dá)州的經(jīng)濟(jì)多元化，就業(yè)穩(wěn)定
40％的貨物運(yùn)往拉丁美洲和南美洲。泛中國(guó)已成為其最大的非拉丁貿(mào)易伙伴。此外，航空航天業(yè)，農(nóng)業(yè)，建筑業(yè)，服務(wù)業(yè)，醫(yī)療保健業(yè)和國(guó)立經(jīng)濟(jì)大學(xué)也變得更加多樣化。單一的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域通常不太能夠承受風(fēng)險(xiǎn)，而佛羅里達(dá)州的多元化經(jīng)濟(jì)為這里的房地產(chǎn)提供了保障。
佛羅里達(dá)州是美國(guó)最低的稅收國(guó)家之一，吸引了許多買家購(gòu)買。根據(jù)收入，資產(chǎn)，稅收等國(guó)家或地方稅收基金，佛羅里達(dá)州的研究機(jī)構(gòu)將被列為最低稅率之一，最突出的是該國(guó)沒有個(gè)人所得稅，銷售稅僅為6％。
佛羅里達(dá)州獨(dú)特的區(qū)域優(yōu)勢(shì)
佛羅里達(dá)州是美國(guó)大陸最南端的州之一。它有許多海濱度假勝地。以其陽光，海灘，高爾夫，水上運(yùn)動(dòng)等而聞名。邁阿密是一個(gè)國(guó)際知名的國(guó)際大都市。當(dāng)然，世界上最著名的是迪士尼樂園。佛羅里達(dá)州不僅是旅游休閑的好地方，也是因?yàn)槠錅嘏孢m的氣候和便利的生活，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療條件，并成為北美的退休金。加拿大人特別喜歡這個(gè)家。
投資回報(bào)
佛羅里達(dá)州擁有強(qiáng)大的中東租賃市場(chǎng)，是佛羅里達(dá)州最好的租賃市場(chǎng)。佛羅里達(dá)中部的魅力和租賃市場(chǎng)的有利條件使其成為二手房購(gòu)買者和投資者的熱門市場(chǎng)。
房地產(chǎn)投資作為長(zhǎng)期資產(chǎn)管理，“頭寸”是購(gòu)買的決定性因素，“交易時(shí)間”是投資回報(bào)的選擇的另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。在
奧蘭多(公寓)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“位置”和“買點(diǎn)”這兩個(gè)要素在未來顯示出巨大的潛力。
旅游市場(chǎng)對(duì)租賃的需求強(qiáng)勁
佛羅里達(dá)州有許多旅游景點(diǎn)，如迪斯尼樂園，環(huán)球影城，樂高和海洋世界。2011年，佛羅里達(dá)是世界上最好的旅游目的地，創(chuàng)紀(jì)錄的旅游業(yè)創(chuàng)紀(jì)錄的8700萬游客現(xiàn)在為佛羅里達(dá)州經(jīng)濟(jì)帶來了約670億美元的收入。特別是，奧蘭多長(zhǎng)期以來一直是游客的熱門度假勝地。
佛羅里達(dá)州在2015年接待了1.05億游客，只有奧蘭多吸引了超過6400萬游客。隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，佛羅里達(dá)州的旅游業(yè)增長(zhǎng)將更快，租賃住房需求將增加。強(qiáng)勁的旅游量創(chuàng)造了對(duì)當(dāng)?shù)胤课葑赓U的需求，奧蘭多擔(dān)心租金，這將進(jìn)一步提高房?jī)r(jià)。
因此，佛羅里達(dá)州逐漸成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)有關(guān)報(bào)道，中國(guó)人在美國(guó)買房的熱情持續(xù)上升，特別是近年來佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)購(gòu)買也在不斷上升。
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