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美國圣地亞哥房市火熱價(jià)格居高不下

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房價(jià)是一個(gè)熱門的話題，不僅僅是在中國，其實(shí)如果我們對(duì)于國外的房地產(chǎn)市場多了解一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，買不起房是很多年輕人都需要面對(duì)的。今天小編就帶大家看看美國加州的圣地亞哥(公寓)的房價(jià)，已經(jīng)再一次突破了歷史記錄。

 

依據(jù)房地產(chǎn)追蹤公司CoreLogic，加州圣地亞哥3月份房價(jià)中值飆升至其最高點(diǎn)55萬美圓，創(chuàng)歷史新高，比去年同期上升了6.8%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家以為，主因歸于缺乏待售屋和強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)�！妒サ貋喐缏�(lián)合論壇報(bào)》征引BeaconEconomics的開創(chuàng)合伙人、經(jīng)濟(jì)學(xué)家ChrisThornberg的話說，房價(jià)上漲是由于強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)推進(jìn)了房屋需求，而房屋數(shù)量卻仍然有限。

 

據(jù)《聯(lián)合論壇報(bào)》，Thornberg以為，今天的經(jīng)濟(jì)增長更具可持續(xù)性，并非靠風(fēng)險(xiǎn)貸款推進(jìn)，而是由經(jīng)濟(jì)改善，低利率抵押貸款和待售房屋短缺所驅(qū)動(dòng)。因而不應(yīng)將此房價(jià)頂峰視為泡沫之開端，由于房價(jià)并未被高估。抵押貸款利率正在上漲，招致借錢買房本錢增高，這也間接影響抵押貸款利率，因此從久遠(yuǎn)看會(huì)招致具有房屋的本錢更高。

 

根據(jù)圣地亞哥當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)來看，圣地亞哥房產(chǎn)的在售時(shí)間也在縮短，現(xiàn)在平均上市時(shí)間只有二十八天，而去年是三十二天，賣得最快的還是價(jià)格較低的房產(chǎn)，二十五萬到五十萬之間的房產(chǎn)平均銷售時(shí)間只有二十三天，價(jià)格一百二十五萬以上的房產(chǎn)上市時(shí)間則達(dá)到了將近六十天。

 

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