美國圣地亞哥房屋銷量變化讓人驚訝
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在美國各類房地產市場排名榜單上我們經常能看到圣地亞哥的名字，這里有許多比爾蓋茨這樣的大富豪，他們的豪宅帶動了當地的房價。而且圣地亞哥也是越來越受到房產投資者的歡迎，每年都有很多中國買家來到這里看房買房。
但是令人驚訝的就是今年九月圣地亞哥的房屋銷量出現(xiàn)了變化，快速上漲的按揭貸款利率、以及房屋可擔負性的降落，令9月美國圣地亞哥縣的房屋銷售量下滑17.5％，至11年來的最低程度。這意味著圣地亞哥縣這一美國最搶手的房地產市場可能迎來拐點。依據房產剖析公司CoreLogic的數據，9月，該縣共售出2942套房屋，低于去年3568套的程度。
這是自金融危機迸發(fā)以來的最低迷的9月，2007年9月的銷售量為2152。同時，該區(qū)域房價中位數下跌至57.5萬美圓，圣地亞哥縣房價曾在8月創(chuàng)下58.3萬美圓的歷史新高。CoreLogic剖析師AndrewLePage在發(fā)布會上說：“價錢上漲和抵押貸款利率上升的雙重打擊曾經使一些潛在買家被擠出市場，并促使其別人采取張望態(tài)度。上個月銷量大幅下滑是一個正告。”
其實在之前南加州的房市整體已經出現(xiàn)了漲幅放緩的跡象，整體降溫的趨勢延續(xù)到了圣地亞哥，而圣地亞哥樓市的降溫可能在預示著全美的房地產市場即將迎來的腳步放緩，即使在此前瘋狂上漲的
舊金山灣區(qū)(別墅)的房價也風光不再。
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