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當(dāng)美國(guó)房東遭遇不良租客該怎么處理呢？

來源：http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?showthread=4323053&tid=30594660作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/14

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美國(guó)房東驅(qū)逐不良租客時(shí)，如何最大程度保障自身權(quán)益呢？在美國(guó)當(dāng)房東是沒有權(quán)利驅(qū)逐租客的，當(dāng)遭遇不良租客時(shí)，你唯一能做的是請(qǐng)求法院的幫助，依靠法院的判決執(zhí)行強(qiáng)制驅(qū)逐房客，這也是唯一的保障房東自己權(quán)益的方式。下面就讓北美購房網(wǎng)小編為大家介紹一下。

美國(guó)幾乎所有的州都禁止房東“自己”驅(qū)逐房客。當(dāng)房客起訴房東非法驅(qū)逐時(shí)，房客除了可以要求房東賠償在非法驅(qū)逐時(shí)的損失，如臨時(shí)租房的費(fèi)用等，還可以要求房東對(duì)自己的非法行為支付懲罰性賠償。如果房東自行把房客的財(cái)物搬出的話，更有可能還有對(duì)房客損失的貴重物品負(fù)責(zé)。所以，房東一定要依靠法院的判決并請(qǐng)執(zhí)法部門強(qiáng)制驅(qū)逐房客。 

 

1.美國(guó)房東自主管理時(shí)，房東應(yīng)該先合法終止租約，給違反租約的房客書面通知，如房客未付房租或?qū)σ堰`約的行為進(jìn)行改正，房東再提出驅(qū)逐房客訴訟。

 

2.委托經(jīng)紀(jì)人的租房模式并不提供后期管理，所以在驅(qū)逐不良租客方面應(yīng)房東自行訴訟或交由物業(yè)管理公司方處理。

 

3.委托物業(yè)管理公司管理的情況下，應(yīng)該全權(quán)交由管理公司處理，房東支付其中聘請(qǐng)律師和提起訴訟的費(fèi)用。

 

以上就是北美購房網(wǎng)小編為大家介紹的內(nèi)容，通過上文的學(xué)習(xí)，相信你已經(jīng)對(duì)在美國(guó)當(dāng)房東遭遇不良租客時(shí)，如何保障自己的權(quán)益有了一定的了解，如果你有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服。

 

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