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在美國賣房有哪些誤區(qū)呢?

來源:https://www.banghaiwai.com/zt/bundle/1090作者:北美購房網(wǎng)時間:2018/11/14

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買賣房子是生活中的一件大事。在美國,購買和出售房屋的程序和程序既繁瑣又復(fù)雜。對于賣家來說,出售房屋需要糾正的誤區(qū)是什么?在賣家的過程中你會遇到什么問題?
出售房屋的五大誤區(qū):
 
誤解1:房屋裝修的平均價格僅為67%。投資物業(yè)裝修的附加值很高;自住物業(yè)裝修的附加值很低。如果自住房需要翻新,房屋應(yīng)先完工,家具應(yīng)整齊排列,明顯的地板,墻壁,廚房和浴室應(yīng)進(jìn)行翻新,以增強(qiáng)買家對房屋的良好感受。
 
誤解2:在美國賣房子是時間,金錢和風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)合。出售房屋有“黃金90天”或“黃金60天”,并且失去黃金時段交易的機(jī)會減少了。價格可以根據(jù)市場價格確定,可以略低。
 
誤解3:選擇出價高的買家,賣方必須考慮風(fēng)險(xiǎn)。如果具有較高出價的買方是購買房屋的貸款,則銀行評估低于出價的價格并且貸款可能失敗。與此同時,出價高的買家更有可能取消交易。
 
誤解4:在出售房屋前進(jìn)行房屋檢查,早期住房檢查存在風(fēng)險(xiǎn)。白蟻檢查有一個到期日期,白蟻清除有不同的保修期。白蟻檢查費(fèi)用較高。
 
作為賣方,房子里已經(jīng)有一定的買家,買方的交易過程已經(jīng)完成,在貸款完全獲得批準(zhǔn)后對白蟻檢查更為有利。
 
誤解5:交易因買家有問題賣家可以獲得3%的定金,買方未簽署相關(guān)文件,賣方無法獲得押金。

 

 

 

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