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在美國賣房有哪些誤區(qū)呢？

來源：https://www.banghaiwai.com/zt/bundle/1090作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/14

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買賣房子是生活中的一件大事。在美國，購買和出售房屋的程序和程序既繁瑣又復(fù)雜。對于賣家來說，出售房屋需要糾正的誤區(qū)是什么？在賣家的過程中你會遇到什么問題？

出售房屋的五大誤區(qū)：

 

誤解1：房屋裝修的平均價格僅為67％。投資物業(yè)裝修的附加值很高;自住物業(yè)裝修的附加值很低。如果自住房需要翻新，房屋應(yīng)先完工，家具應(yīng)整齊排列，明顯的地板，墻壁，廚房和浴室應(yīng)進(jìn)行翻新，以增強(qiáng)買家對房屋的良好感受。

 

誤解2：在美國賣房子是時間，金錢和風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)合。出售房屋有“黃金90天”或“黃金60天”，并且失去黃金時段交易的機(jī)會減少了。價格可以根據(jù)市場價格確定，可以略低。

 

誤解3：選擇出價高的買家，賣方必須考慮風(fēng)險(xiǎn)。如果具有較高出價的買方是購買房屋的貸款，則銀行評估低于出價的價格并且貸款可能失敗。與此同時，出價高的買家更有可能取消交易。

 

誤解4：在出售房屋前進(jìn)行房屋檢查，早期住房檢查存在風(fēng)險(xiǎn)。白蟻檢查有一個到期日期，白蟻清除有不同的保修期。白蟻檢查費(fèi)用較高。

 

作為賣方，房子里已經(jīng)有一定的買家，買方的交易過程已經(jīng)完成，在貸款完全獲得批準(zhǔn)后對白蟻檢查更為有利。

 

誤解5：交易因買家有問題賣家可以獲得3％的定金，買方未簽署相關(guān)文件，賣方無法獲得押金。

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