美國房產(chǎn)值得進行投資
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在美國，房地產(chǎn)行業(yè)一直是吸引許多學科專業(yè)人士的地方。但我們似乎對美國房地產(chǎn)行業(yè)了解不多，并沒有太多談判。與中國爆炸性不良房地產(chǎn)開發(fā)不同，由于市場經(jīng)濟的成熟，美國房地產(chǎn)業(yè)一直處于相對平靜和相對良性的發(fā)展軌道上。今天我們將談談美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和特點，讓大家都能了解美國的行業(yè)。
價格上漲逐步穩(wěn)定，住房需求穩(wěn)步上升。
我們先來談談美國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。那些關心的人應該知道，近年來美國的價格漲幅驚人，夏洛特，
達拉斯(投資)，巴爾的摩等地的漲幅甚至可以翻倍。2017年，由于美聯(lián)儲再次采取加息政策，目前的價格漲幅趨于穩(wěn)定，并可能在原有基礎上下跌。
在談到價格趨勢之后，讓我們來談談需求的趨勢。根據(jù)美國房地產(chǎn)協(xié)會的報告和預測，美國未來的住房需求將有一定的增長。隨著房價上漲，許多有需要的家庭將加速購買。隨著90后成員步入社會，這將刺激房地產(chǎn)銷售浪潮。因此，目前，美國的住房需求處于穩(wěn)定和上升狀態(tài)。
減少可銷售物業(yè)的比例和減少城市住房供應
美國的每個人都知道，美國的許多房地產(chǎn)和社區(qū)都用于出租而非出售。因此，美國的暢銷物業(yè)遠沒有國內(nèi)物業(yè)強大。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自2015年以來，可銷售房產(chǎn)數(shù)量一直在下降，導致現(xiàn)有房屋供應減少。這種現(xiàn)象在城市中尤為明顯。在100個重要的城市圈中，城市住房存量減少了11％，這將嚴重減少城市住房供應，因此購買美國住房將面臨更大的競爭壓力。
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