美國房價當(dāng)前的形勢
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美國房產(chǎn)月度市場熱度指數(shù)也顯示，2018年9月最熱門的都市區(qū)是德克薩斯州的米德蘭;印第安納州韋恩堡;德克薩斯州敖德薩;馬薩諸塞州
波士頓(投資)-劍橋-牛頓;還有俄亥俄州哥倫布市。
根據(jù)房地美（FreddieMac）的數(shù)據(jù)，30年期固定利率抵押貸款的平均承諾率從8月份的4.55％上升至9月份的4.63％。2017年的平均年度承諾率為3.99％。
Yun進(jìn)一步評論說，“利率上升加上房價上漲已經(jīng)導(dǎo)致首次購房者退出市場，但持續(xù)的就業(yè)增長可能會讓更多的美國人進(jìn)入市場，而且?guī)齑娣�(wěn)定且可觀的上升。”
首次購房者占9月銷售額的32％，高于上個月（31％）和一年前（29％）。NAR的2017年購房者和賣家簡介-2017年底發(fā)布-顯示首次購房者的初始份額為34％。
該市的現(xiàn)金銷售額占9月交易量的21％，高于7月和一年前（均為20％）。個人投資者占據(jù)了許多現(xiàn)金銷售額，8月份購買房屋的比例為13％，與7月持平，而去年同期為15％。
獨(dú)立的房屋和公寓銷售，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的九月份單戶住宅年銷售量為458萬套，低于8月份的474萬套，比一年前的477萬套增長率低4.0％。9月份現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價格為260,500美元，較2017年9月上漲4.6％。
經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的9月份現(xiàn)房銷售量為570,000套，較上月下降3.4％至5.0％。一年前開始。9月份現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價格為239,200美元，比去年同期上漲1.5％。
美國區(qū)域住房市場，在東北地區(qū)，9月成屋銷售下降2.9％至68萬套，較去年同期下降5.6％。東北地區(qū)房屋中位數(shù)價格為286,200美元，較2017年9月上漲4.1％。
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