為什么美國學區(qū)房價格也并不高？
來源：http://www.baidu.com/baidu.php?url=af0000jT6JN_mhQrX237i3ymCtRcZN_7cNvQ9llWoCk1ziiMZz4DpEAMMNlC4TbCAWlk7DZSnBEqFiTS_HEcDQ64WSOCoJEqgb_FqnGBeYe4Nho2fQkMo_rfopLfdvNRjGFnTTXABDikJnUiA5PpyKgIkkcPCkuoFdvxUd2KmO-6GdOcb6.7R_jHw1Rgg_YRfpIgOfEukmnT5QvI-MZT_HZHb_LeJer1-olXNzI5QIJyAp7WWvI-B6.U1Yk0ZDq1Jo2__rYst作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/16
掃一掃，隨時看
在
紐約(房市)曼哈頓，“好學區(qū)”的價格與其他地區(qū)沒有太大區(qū)別。根據(jù)CindyYin的說法，曼哈頓“學區(qū)住房”的價格僅比同一地區(qū)的其他住房價格高出約20％至30％。她認為，曼哈頓的“學區(qū)”不被認為是“熱門”，更不用說“高價”，正是因為曼哈頓豐富的教育資源。
在美國家庭購買房屋后，他們需要向地方政府繳納房產(chǎn)稅。財產(chǎn)稅約占地方政府收入的70％。除支持地方政府公共部門支出外，房地產(chǎn)稅還用于當?shù)毓W校的建設和運營，包括教職員工的工資和福利，以及其他學校的運營費用。因此，美國一些社區(qū)的一些公共教育資源很豐富，主要是由于該網(wǎng)站所有者支付的高額財產(chǎn)稅。
此外，持有房地產(chǎn)的家庭支付當?shù)囟�，但也向當�(shù)貙W校繳納學費。雖然數(shù)額不大，但也在一定程度上進一步支持了當?shù)氐墓W校。
與此同時，在2007年美國次貸危機之后，政府對房地產(chǎn)市場的“投機性房地產(chǎn)投機”行為進行了更嚴格的控制。在美國，絕大多數(shù)人通過貸款購買房屋，因此銀行可以通過審查貸款和收緊貸款來控制房地產(chǎn)市場的投機行為。
此外，美國政府的教育經(jīng)費將“有意識地”傾向于低等級公立學校，人為地創(chuàng)建“重點學校”，最大限度地縮小學校之間的差距，確保教育資源的均等化，并加強政府資助。這個角色從根本上遏制了“高價學區(qū)”的出現(xiàn)。
2001年，當時的美國總統(tǒng)布什提出了“不讓一個孩子掉在法律背后”的法案，并經(jīng)過多次修訂，逐步提高了美國基礎教育的公平性。該法案規(guī)定，所有接受聯(lián)邦教育基金的公立學校每年必須為3至8年級的學生進行閱讀和數(shù)學考試，以考慮公立學校教育的質(zhì)量。連續(xù)兩年未通過考試的學校將被標記為“立即需要改進”，調(diào)整教師隊伍并允許學生轉(zhuǎn)學。連續(xù)四年未通過考試的學校將改變學校的教職員工。該課程旨在加強學生輔導;連續(xù)六年未通過考試的學校將被命令關(guān)閉，轉(zhuǎn)為私營公司運營或由國家教育委員會直接接管。
[點擊查看“加州首府”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：為什么美國學區(qū)房價格,美國學區(qū)房價格,學區(qū)房價格
上一篇：美國學區(qū)和學區(qū)房的概念有哪些區(qū)別呢？...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
