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中國(guó)人投資美國(guó)房地產(chǎn)必備常識(shí)

來(lái)源：http://www.sohu.com/a/169622305_343428作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/16

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在中國(guó)投資美國(guó)房地產(chǎn)的時(shí)候，一定要了解各種常見(jiàn)的問(wèn)題，才能夠更好的掌握當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情以及避免很多不必要的情況。下面是幾種常見(jiàn)的美國(guó)投資房產(chǎn)的注意事項(xiàng)，希望大家可以多多認(rèn)識(shí)。

第一、只有美國(guó)公民才能在美國(guó)買房嗎?如果沒(méi)有美國(guó)綠卡或者不是美國(guó)公民，仍然可以在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，但是需要提供個(gè)人的納稅人識(shí)別號(hào)碼。申請(qǐng)時(shí)需要填寫一份W-7表格，比如說(shuō)有效的申請(qǐng)理由。然后根據(jù)自己的國(guó)籍出示各種相關(guān)的證件，比如說(shuō)護(hù)照、簽證、駕照等。

第二、第一次跟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系時(shí)，需要問(wèn)哪些常見(jiàn)的問(wèn)題?首先要知道自己的類型的房子，購(gòu)房的預(yù)算，購(gòu)房的環(huán)境要求。然后咨詢經(jīng)紀(jì)人美國(guó)與中國(guó)買房過(guò)程中的不同。如果能夠把握這些需求和流程，在之后的談價(jià)環(huán)境中就會(huì)減少很多麻煩。

第三、必須雇傭一個(gè)房地產(chǎn)律師嗎?在購(gòu)房的過(guò)程中會(huì)涉及到很多法律細(xì)節(jié)和問(wèn)題，所以大家可以多找一些房地產(chǎn)的律師幫忙，減少自己的麻煩。房地產(chǎn)律師可以審核各種購(gòu)房合同以及產(chǎn)權(quán)承諾書(shū)等相關(guān)文件。在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，律師能夠幫助過(guò)購(gòu)房者審核買賣合同，產(chǎn)權(quán)調(diào)查，完成交易和售后登記等等。

上面的是在美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)需要注意的一些事項(xiàng)，希望大家都能夠了解清楚。在找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的時(shí)候一定要找一些大型正規(guī)的房地產(chǎn)公司，千萬(wàn)不能夠找一些不正規(guī)的房地產(chǎn)，這樣子才能夠保障購(gòu)房的整一個(gè)操作流程是合法的，保護(hù)自己利益的。

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