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分析2015美國房價變化數(shù)據(jù)

來源：http://www.hminvestment.com/News-view-7335.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/6

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2015年即將過去，本文統(tǒng)計2015年全年美國房價的相關(guān)數(shù)據(jù)，希望能夠為想要投資美國房地產(chǎn)的投資者提供幫助。

截止2015年1月9號，美國房價均價是18.55萬美元/套，比2014年上漲6.0%，加州房產(chǎn)均價是43.42萬美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規(guī)模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。美國房產(chǎn)平均掛價21.14萬美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價是$201,193，從這里可以看出，美國房子的砍價幅度是21.14萬美元，減去20.2293萬美元，再除以21.14萬美元，就是9107除以211400，平均砍價幅度是4.3%�？硟r也要看地段和價格。

這樣美國的房價是18.55萬美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民幣是4585元人民幣/平米。這是大多數(shù)別墅價格。美國2015年平均租金價格為1471美元/套。

法拍房在以后的幾年內(nèi)影響美國的房價，美國每1000套房子，有4.2套房子被法拍。美國房價在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美國仍有16.9%的美國人還貸高峰期的房子的貸款，這意味著他們還貸超過他們的房屋價值。美國房價預(yù)計2015年上漲2.4%。所以到2015年末，美國房價是4495.25元人民幣/平米。

總體來說，美國房價呈上升趨勢，但是其性價比非常高。美國房地產(chǎn)市場進(jìn)一步復(fù)蘇，投資美國房產(chǎn)可以說是正當(dāng)時候。

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