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美國奧蘭多租房市場如何能否投資

來源：http://wap.shixinbei.com/作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/19

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佛州是美國氣候條件十分優(yōu)越的一個州，在佛州的中部就是美國著名的旅游城市奧蘭多(投資)，由于氣候條件十分優(yōu)越，每年北美都會有很多家庭帶著老人來到奧蘭多過冬，再加上這里迪士尼等大型主題樂園的加持，使得奧蘭多的旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。

一個中央的旅游業(yè)開展情況關(guān)于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)是有很大影響的，在奧蘭多租房市場就非常熾熱，在奧蘭多房產(chǎn)中，絕大多數(shù)投資房是用來做長期出租的，長租既省心風(fēng)險又低，且租金增長穩(wěn)定。目前有65000人在迪士尼樂園工作，保證穩(wěn)定的房屋出租。截至2016年9月，奧蘭多租金曾經(jīng)連續(xù)20個月上漲，房價上漲速度在全美處于搶先程度。

 

自2012年美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后，奧蘭多房產(chǎn)市場連續(xù)4年大幅度上漲。且這種勢頭將繼續(xù)堅持。2016~2018，奧蘭多房產(chǎn)的升值空間堅持在30以上。依據(jù)胡潤排行榜最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2017年海外置業(yè)投資報答率，奧蘭多以26.5%的投資報答率居于全球12、全美第2的位置。同時，在2017年全球租金收益率排行當(dāng)中，奧蘭多以10.1%的租金收益率位居全球第一位。

 

眾多的海外投資者對于奧蘭多的喜愛也是十分明顯的，而且奧蘭多很多全款買家，在奧蘭多的房產(chǎn)交易中有半數(shù)以上都是現(xiàn)金交易，這個數(shù)據(jù)是全美第一，國際現(xiàn)金交易的大比重也是奧蘭多房產(chǎn)能夠保持穩(wěn)定增長的一大保障。

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