學(xué)區(qū)房是美國最受投資歡迎的房產(chǎn)類型之一
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每年有350,000名中國學(xué)生到美國學(xué)習(xí)，年齡較小的學(xué)生人數(shù)占總數(shù)的三分之一。由于種種原因，超過90％的中國學(xué)生無法進(jìn)入美國的頂級(jí)私立高中。為此，越來越多的中國父母通過購買美國各地的學(xué)區(qū)，獲得了孩子在美國公立學(xué)校就讀的資格。
根據(jù)中國商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，由中國億輝會(huì)計(jì)師事務(wù)所出資的2018年北美學(xué)區(qū)投資報(bào)告在深圳發(fā)布。據(jù)報(bào)道，隨著越來越多的中國留學(xué)生在美國學(xué)習(xí)，美國的學(xué)區(qū)，特別是著名學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)，受到青睞。其中，以中國人為代表的亞洲人已成為購買的主體。
有點(diǎn)像中國，美國的公立高中和小學(xué)都在進(jìn)入學(xué)校。此外，美國的購買程序相對(duì)簡單，對(duì)身份沒有特殊要求。這導(dǎo)致學(xué)校周圍的房價(jià)迅速上漲，并已成為一個(gè)受歡迎的學(xué)區(qū)。ICON房地產(chǎn)集團(tuán)首席執(zhí)行官查理墨菲說：“如果它不是學(xué)區(qū)項(xiàng)目，我們的公司將不會(huì)像現(xiàn)在這樣順利，而且信譽(yù)將得到銀行的認(rèn)可。”
CharlieMurphy于2007年開始在
芝加哥(購房)的房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)，很快就趕上了美國房地產(chǎn)的冬天。幸運(yùn)的是，他在美國開設(shè)了芝加哥頂級(jí)公立高中，這是史蒂文森高中周圍的地產(chǎn)。2011年，他用現(xiàn)金償還了所有銀行貸款，這在業(yè)內(nèi)償還貸款很常見。方法不同。
在過去的五年里，查理墨菲在史蒂文森高中附近銷售了150個(gè)學(xué)區(qū)。他說，大約80％的房屋是由亞洲客戶購買的。在亞洲客戶中，印度人占最多，占55％，中國人占25％。
今年7月，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)宣布了“2017年美國住房市場國際買家分析”。報(bào)告顯示，2016年4月至2017年3月期間，中國買家共花費(fèi)313億美元購買美國住宅物業(yè)，其中8％用于海外留學(xué)。這意味著中國人在過去一年中花費(fèi)了25億美元購買了美國的學(xué)區(qū)。與非常重視子女教育的中國買家相比，其他國際買家的比例基本上不超過5％。
美元資產(chǎn)配置研究專家兼精益會(huì)計(jì)師事務(wù)所總裁潘金波表示，大多數(shù)留學(xué)海外的中國學(xué)生很難進(jìn)入美國頂尖的私立學(xué)校。為此，通過購買美國頂級(jí)公立高中周圍的學(xué)區(qū)，然后有資格進(jìn)入美國的頂級(jí)公立高中，這是在美國學(xué)習(xí)的一種經(jīng)濟(jì)有效的途徑。
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