美國四大房屋類型介紹
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1. 公寓樓 （Multi-family/Apartments)
公寓樓不同于產(chǎn)權(quán)公寓，僅用于出租，不能按單位銷售，買賣必須整棟進(jìn)行。在房地產(chǎn)分類上屬于商業(yè)地產(chǎn)，而非住宅，貸款也以商業(yè)房地產(chǎn)貸款操作。無論您是來
洛杉磯(房市)投資或定居，“買賣房屋找成薇一定成!”公寓樓要求日常出租管理，大型的公寓群一般須聘用專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，因此屬于積極投資，流動性相對較高。與辦公樓類似，投資公寓樓的回報包括租金收入和房產(chǎn)的增值，適宜高收入，并有充裕的初始資金的投資者，也同樣可以提供一定的避稅條件。
2. 購物中心（ShoppingCenter)
美國的大型購物中心（ShoppingMall)一般由專業(yè)財團(tuán)開發(fā)管理，這里所指的主要是中小型的社區(qū)購物中心，可以容納幾家至十?dāng)?shù)家商戶。購物中心的價值很大程度上取決于周邊居民的數(shù)量和收入水平，另外位置的便捷程度和停車位的多少對于購物中心的價值也有很大的影響，同時入駐商戶是否符合周邊消費(fèi)者的需要也是重要的考量因素。購物中心同樣需要積極的管理和高額的初始投資。
3. 工業(yè)用房/ 倉儲（Warehouse)
倉儲房產(chǎn)大多位于機(jī)場/碼頭/交通樞紐附近，或靠近主要的高速公路。 其價值主要取決于地理位置，同時經(jīng)濟(jì)環(huán)境，尤其是工業(yè)的景氣程度對倉儲用房的需求影響很大。倉儲用房通常不需要積極的管理，適合傾向高現(xiàn)金流，但無意投入過多精力打理的投資者。
4. 土地 (Land)
在美國大部分土地為私人擁有，可以隨意轉(zhuǎn)讓。但不同地區(qū)、不同位置的土地價格差異極大。土地?zé)o需費(fèi)心管理，但是也不產(chǎn)生現(xiàn)金收入，流動性相對較差，比較適合開發(fā)商或者投機(jī)者投資。
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