美國買房過程中最容易被忽視的問題
來源：http://vhouse.163.com/15/0114/10/AFTNCBGJ00294MCG.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/6
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在美國房產(chǎn)買賣中，缺乏對美國房地產(chǎn)了解的國人往往會忽視購房過程中出現(xiàn)的小問題。而這些小問題很可能會讓你在買房后便會后悔莫及。
1、你并不知道到底房子值多少錢
最好的方法知道美國買房的價格是否公平，是比較同一區(qū)域內(nèi)的相似結(jié)構(gòu)的房子的價格。你可以通過你的房產(chǎn)經(jīng)紀了解到這些信息，包括過去一些年份在這個區(qū)買賣房屋的成交價格。
2、你選擇了一個不好的地產(chǎn)經(jīng)紀
在美國買房的時候，選擇經(jīng)紀是很重要的事情，如果選擇了一個錯誤的經(jīng)紀是一件很頭疼的事情。你需要的經(jīng)紀應(yīng)該是能夠為你服務(wù)，而且知道你確實的需要以及了解你的財務(wù)能力的人。來自朋友的介紹一般能幫助你找到一個較放心的經(jīng)紀，或者比較兩三個經(jīng)紀，然后選定一個，不要同時選多個。參考一下他們過去的業(yè)績，對你想買房子的區(qū)域的了解程度等等。
3、沒有去了解周邊環(huán)境
如果你像大多數(shù)買家那樣，在周末的時候忙著去看新出來的賣盤。那么你知道你想入住的區(qū)域平�；蛱旌诤笫鞘裁辞闆r嗎?那里的所謂交通便利，會24小時車水馬龍嗎?周末會經(jīng)常有各種喧鬧的聚會嗎?要得到這些問題的答案，只有親自在不同的時間段，比如晚上、周末及非周末的時間，去到社區(qū)了解才行。記�。涸跊Q定美國買房之前，盡可能多的了解周邊環(huán)境及鄰居。
4、沒有請專業(yè)人士驗屋
給大家的底線是沒有驗屋就不要到美國買房。畢竟，任何人都不想買一個電力系統(tǒng)老化或地庫漏水等毛病的房子。即使是新屋，你也需要知道所有的施工是否都完成得合適。一個典型的驗房通常不超過300元，包括了檢查水、暖、電、結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)鹊确矫�。哪些通常不包括�?白蟻、氡、石棉、霉、鉛等一般不包。一般的驗屋師都會告訴你那些要檢驗，哪些不。一般人看房子的角度和驗房師所看的角度完全不同，這一點很重要。
購買美國房產(chǎn)需要購房者大量的時間與精力，所以如果工作繁忙無法對購買手續(xù)花時間研究的購房者可以選擇專業(yè)的購房網(wǎng)站購買房產(chǎn)。
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