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為何美國(guó)買(mǎi)房買(mǎi)年都交稅費(fèi)

來(lái)源：https://wenda.so.com/q/1459020732723654作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/22

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財(cái)產(chǎn)稅的目的是維持當(dāng)?shù)卣�府的支出，改善公共設(shè)施和福利，以及為財(cái)產(chǎn)所在城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和教育補(bǔ)助支付的大部分年度財(cái)產(chǎn)稅。

由于美國(guó)中小學(xué)的義務(wù)教育，教育支出是一筆可觀的開(kāi)支。一些稅收將用于支付學(xué)生午餐，校車(chē)費(fèi)，教學(xué)設(shè)備，教師工資分配和福利改善的巨額費(fèi)用。例如，亞特蘭大最昂貴的學(xué)區(qū)平均年度預(yù)算為7000萬(wàn)美元。

 

例如，在2014年價(jià)值為255萬(wàn)美元的西雅圖(購(gòu)房)，2015年支付的房產(chǎn)稅的32.05％用于教育資源的學(xué)校補(bǔ)助，圖書(shū)館的5.13％和華盛頓州的22.55％。教育基金，這意味著大約60％的直接或間接教育資金，難怪西雅圖柯克蘭的這所高中被列為美國(guó)100所公立高中之一。

 

因此，在美國(guó)房地產(chǎn)稅最高的地區(qū)，由于經(jīng)濟(jì)支持，學(xué)區(qū)也是最好的。因此，這里的物業(yè)價(jià)值每年也很大。此外，我的孩子無(wú)需支付從學(xué)前班到高中的學(xué)費(fèi)。

 

雖然美國(guó)是永久地契財(cái)產(chǎn)，但如果房主停止納稅，房屋的所有權(quán)屬于美國(guó)政府！政府有權(quán)處置已經(jīng)支付了很長(zhǎng)時(shí)間但尚未繳納財(cái)產(chǎn)稅的財(cái)產(chǎn)。換句話說(shuō)，如果你不納稅，即使你買(mǎi)的房子也會(huì)被政府沒(méi)收。即使很大一部分房產(chǎn)稅用于您所在城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和教育補(bǔ)助金，您仍可能覺(jué)得每年需要繳納房產(chǎn)稅，這不是一筆小費(fèi)用。

 

事實(shí)上，美國(guó)的房產(chǎn)稅政策鼓勵(lì)長(zhǎng)期持有房地產(chǎn)。持有期越長(zhǎng)，年度支出中的財(cái)產(chǎn)稅比例越低。而且您的房產(chǎn)稅不必全額支付。您的一些日常開(kāi)支可用于抵消稅收。知道如何避免減稅和減稅也是一種學(xué)習(xí)！

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