美國房價租金了解
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美國很多的城市都是發(fā)展較快，經濟水平較高。最重要的一點是美國有很多的名牌的大學，無論是本國學生還是外國的學生都是希望去那邊看上一看，感受別國文化不一樣的風情，那么那邊的房價租金是在什么價位的呢，今天我們來了解一下。
1.美國學生宿舍在過去兩年中，美國學生公寓吸引了投資者，特別是因為他們的空置率極低。美國對學生公寓的需求遠遠高于供應。目前，美國學生公寓的覆蓋率為12％，僅適用于英國一半。房地產投資部門已經成熟，投資者和投資方式也發(fā)生了變化。私人投資者已開始讓位于成熟的機構投資者，產品的風險控制能力和潛在回報也有所增加。學生公寓的投資表現(xiàn)與傳統(tǒng)房地產類別的相關性較小，對增加投資組合的分散具有顯著影響。即使在宏觀經濟環(huán)境惡化的情況下，也可以帶來更穩(wěn)定的回報。在過去五年中，學生公寓租金的增長和入住率遠遠優(yōu)于傳統(tǒng)的多戶住宅。
2.美國西部二線城市的房屋租賃市場于2017年第三季度結束。美國西部二線城市的租金年增長率較高，薩克拉門托的最高增長率為9％。排在第二位的是河畔-圣貝納迪諾-安大略省大都會區(qū)，俗稱“內陸皇帝國家”。這是南加州的大都市區(qū)，第三名是熟悉的。在首都
拉斯維加斯(房價)，這些城市的租金平均年增長率遠遠高于美國的平均水平。
3.美國學生住房房地產投資信托基金（REITs）如前所述，專注于學生公寓投資的信托基金也發(fā)展迅速。盡管由于美聯(lián)儲提高利率和縮小利率，學生公寓房地產與其他美國房地產一起經歷了短期調整，原因是預期抵押貸款利率上升，但它也能夠恢復增長。很短的時間。過去兩年，學生公寓物業(yè)信托基金的表現(xiàn)超過所有類型的房地產投資信托基金十多年。隨著美國入學人數(shù)的增加，機構投資者的參與以及學生住房設施的不斷增加，美國學生公寓對租戶的吸引力進一步增強，為學生公寓開發(fā)商，運營商和學生公寓財產投資者。提供前所未有的機會。
4.前郊區(qū)城市和中等價格房屋租賃市場的租金年均增長率超過3％，遠高于中心城市的平均增長率0.5％。后者的平均年租金增長率明顯優(yōu)于低成本租賃市場。以及高價城市租賃市場的租金年均增長率。
以上介紹就是美國房價租金的一些簡單的了解，所以現(xiàn)在要租房買房的客人可以不會受到不明白而會有所誤導了吧
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