紐約房產(chǎn)投資回報率如何呢？
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看看持有房產(chǎn)的成本，無論您是購買單獨的房屋還是公寓，您都可以在轉(zhuǎn)移后立即支付房產(chǎn)稅。每個人都知道，
紐約(公寓)長島是一個住在美麗學(xué)區(qū)的好地方，但房地產(chǎn)稅更高。對于價值在200萬美元到300萬美元之間的房產(chǎn)，房地產(chǎn)稅每年可能花費30,000到50,000美元。由于房地產(chǎn)稅的很大一部分是教育成本，房地產(chǎn)稅和學(xué)校周圍的房屋稅都會增加。
如果您要購買公寓，每月的費用都需要支付房產(chǎn)費。由于曼哈頓公寓設(shè)施齊全，樓宇管理，物業(yè)管理公司不收取費用�；旧显诼D，每平方英尺的物業(yè)費是1-2美元。對于一個1000平方英尺的公寓，每月的物業(yè)費一般超過1000元。
如果您購買房屋，通常的維護(hù)費用包括維修，設(shè)備更換，割草，掃雪等，每季花費約1,000美元。如果你不小心，你還會拿一張市政票，如垃圾處理不合規(guī)，罰款300美元。
此外，房地產(chǎn)交易中的每次購買或出售都需要很高的費用。當(dāng)你賣房子時，你需要支付房地產(chǎn)中介傭金，轉(zhuǎn)讓稅和其他手續(xù)費，這相當(dāng)于房價的8％-10％左右，你必須支付房價的4％左右當(dāng)你買房子。
因此，即使房價上漲，但減去上述所有成本，短期內(nèi)投資紐約并不容易。
因此，投資紐約的房地產(chǎn)必須有客觀和正確的理解。在紐約購買房產(chǎn)是因為你住在這里享受這個國際大都市并帶給你前所未有的生活經(jīng)驗和資源，而紐約房地產(chǎn)市場的健康有前言，房地產(chǎn)市場不容易出現(xiàn)所謂的泡沫。如果用于投資，它也適用于長期投資，重點是資產(chǎn)的保護(hù)和安全。出租物業(yè)的特殊購買，并不總是詢問經(jīng)紀(jì)人未來房子將增加多少，但更關(guān)注生活設(shè)施的位置和便利性。
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