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波士頓的房子跟國(guó)內(nèi)差別在哪里

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如果房產(chǎn)想要保值，那么一般來(lái)說(shuō)城市有三個(gè)規(guī)律，第一就是人多，第二就是錢(qián)多，第三就是地少，美國(guó)的波士頓(公寓)就是這樣一個(gè)地方。在美國(guó)的金融危機(jī)時(shí)候，波士頓的房?jī)r(jià)下跌幅度也是比較小的，現(xiàn)在波士頓的房?jī)r(jià)上漲速度已經(jīng)很快了。

在波士頓投資房產(chǎn)首先就要搞分明這里的房子有什么特性，波士頓算是一個(gè)古老并且充溢濃重歐式道路的都市，這樣的作風(fēng)也反映在波士頓房產(chǎn)的類(lèi)型上。不同區(qū)域，應(yīng)該購(gòu)置不同房型，以順應(yīng)該地域人口構(gòu)造和消費(fèi)特征。選擇適宜的房型有利于進(jìn)步出租報(bào)答率，選到好的區(qū)位后，還要選擇和當(dāng)?shù)厝丝谙嗯浜系姆啃汀?/div>

波士頓的房子跟中國(guó)不一樣，房屋類(lèi)型大致上能夠分紅幾種。首先就是SingleFamily，俗稱(chēng)的 house，通常會(huì)有前后院、公開(kāi)室和車(chē)庫(kù)，除了買(mǎi)房子自身也包括土地，不過(guò)屋主要擔(dān)任一切的維修管理，像是除草、鏟雪等。第二種就是Multi-family，是兩戶(hù)以上家庭住的房子，每戶(hù)有個(gè)別出入的門(mén)，也就是我們常說(shuō)的聯(lián)排別墅，價(jià)錢(qián)要比SingleFamily低不少，性?xún)r(jià)比比擬高。

公寓主要是分成兩種，一種公寓就是產(chǎn)權(quán)公寓，買(mǎi)家擁有購(gòu)買(mǎi)的樓層，但是不擁有土地，通常是由住戶(hù)組成的大樓理事會(huì)和第三者委托管理機(jī)構(gòu)管理。還有一種是合作公寓，業(yè)主相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)了整個(gè)公寓的一部分股權(quán)，公寓所有權(quán)還是屬于開(kāi)發(fā)管理的公司，限制比較多，對(duì)住戶(hù)要求也比較嚴(yán)格。

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