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西雅圖房產(chǎn)價格持續(xù)火爆

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西雅圖(投資)連續(xù)第18個月一直坐在寶座上，而這個國家最熱門的房地產(chǎn)市場并不是這個名字。房地產(chǎn)流動的速度很快，并沒有放棄第一種情況！2月份，西雅圖排名第一，12.7％的單戶住宅價格同比上漲。

 

其次是拉斯維加斯和舊金山。該市其他地區(qū)幾乎沒有兩位數(shù)的同比增長。如果目前的趨勢繼續(xù)下去，西雅圖的平均房價預(yù)計將在今年年底達到100萬美元大關(guān)。

 

西雅圖的房價已上漲了六年。與2012年底期相比，西雅圖的房價漲幅高達85％，幾乎是美國房價平均漲幅的三倍。只有舊金山和拉斯維加斯在六年內(nèi)獲得超過85％的收益。西雅圖的這輪房價上漲已超過金融危機前的73％。即使通脹因素被取消，目前的房價已經(jīng)超過2007年的高點。

 

西雅圖獨特的原因仍然是以下原因：“有很多粥”，大量的獎勵工作吸引了大量的新居民，越來越少的人愿意出售房屋，這加劇了買家之間的競爭。西雅圖是海外投資者最受歡迎的住房市場之一。公寓租金居高不下，兩居室公寓的租金超過2000美元，推動更多人選擇購房平臺Zellow，顯示2017年西雅圖的平均待售房屋為47天，是有史以來最短的時間。這使得西雅圖成為2017年第三大房屋銷售市場。銷售時間最長的是紐約，平均銷售時間為134天。

 

值得注意的是，沒有明確的跡象表明西雅圖處于房地產(chǎn)泡沫中。這一輪房價上漲的驅(qū)動因素與金融危機前并不相同。銀行只向具有良好信用和還款能力的人提供貸款，違約率遠低于金融危機期間。

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