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波士頓房租收益呈現(xiàn)中位數(shù)，同比下降

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_44051ca90102wrwo.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/27

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8月份大波士頓地區(qū)的租金中位數(shù)為2366元，比去年同期下降1.3％。8月份大波士頓地區(qū)的租金中位數(shù)為2366元，同比下降1.3％;房價增長放緩，中位數(shù)為45萬和1500元，增長5.2％，待售房屋比去年增長9.6％。

8月全月租金中位數(shù)為1,440元，與2012年以來首次持平。年租金升值連續(xù)六個月放緩，過去27個月仍低于3％。

 

在全國35個大型房地產(chǎn)市場中，19個租金的中位數(shù)租金下降，其中大波士頓地區(qū)的租金下降1.3％至2,366元;去年8月，波士頓地區(qū)的租金中位數(shù)增長了2.3％;2015年8月，租金上漲。近年來，最高值為8.1％。

 

Zillow調(diào)查的大波士頓地區(qū)包括馬薩諸塞州的薩�？�，米德爾塞克斯，普利茅斯和諾�？丝�，以及新罕布什爾州的斯特拉福德和羅金厄姆縣。

 

另一家房地產(chǎn)數(shù)據(jù)追蹤公司Zumper表示，8月份波士頓單臥室公寓的租金中位數(shù)較去年同期下降1.3％至2,300元，而兩房公寓則下降1.8％至2,700元;繁忙的搬家季節(jié)也是大多數(shù)租金的時間，單人房和兩房的中位數(shù)租金比同期高出5％和3.8％。

 

波士頓仍然是該國最昂貴的城市之一，只有紐約市，舊金山，圣何塞和洛杉磯(購房)的租金中位數(shù)高于波士頓。

 

Zillow報告還顯示，8月份該國房價也放緩，去年同期中值增長6.5％至217,700元;今年3月，近年來增長率達(dá)到8.2％，而去年8月為7.4％。

 

Zillow分析師表示，今年早些時候，住房市場呈現(xiàn)分水嶺，租金穩(wěn)步降溫，但房價上漲。通常房價和租金緊密相關(guān)，但大型公寓建筑和年輕購房者刺激了這種變化。隨著夏季轉(zhuǎn)向秋季，租金和房價同時放緩，一些租房者不再急于買房，房價也從春季高點(diǎn)大幅下跌。

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