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從蓋茨買地 看高科技城市投資

前言

11 月 13 日，比爾•蓋茨通過旗下投資公 司 Belmont Partners 斥資 $8000 萬在 亞利桑那州西南的 West Valley ( 鳳凰 城以西 45 英里， 臨近直通拉斯維加斯(房產(chǎn)) 的 I-11 高速 ) 買下一處占地 2500 英畝 的土地，用以開發(fā)全新的“智慧型城市。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將包含辦公樓、商鋪、學(xué) 校和住宅，不僅會(huì)在高速網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)中 心的環(huán)境中建造，還將依靠自動(dòng)駕駛技 術(shù)減少車輛擁堵問題。雖然具體開工日 期還未確定，但這座能容納 8 萬人居住 的城市無疑將成為美國(guó)未來城市規(guī)劃的 試點(diǎn)，在高科技的支撐下找到人口、住 房和交通三者可持續(xù)發(fā)展的平衡。

該消息一經(jīng)公布，就引來了國(guó)內(nèi)外媒體 的廣泛關(guān)注，不僅讓鳳凰城變成了搜索 熱點(diǎn)，更讓科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展備受矚目，到 底美國(guó)的高科技產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀如何？它的潛 力又能為房地產(chǎn)投資帶來哪些商機(jī)呢？

高科技產(chǎn)業(yè)總體表現(xiàn)

伴隨著聯(lián)邦政府寬松的貨幣政策和勞動(dòng) 力市場(chǎng)的復(fù)蘇，美國(guó)科技業(yè)終于擺脫了 08 年金融危機(jī)的陰影，在可持續(xù)發(fā)展 的道路上穩(wěn)步前行。自 2010 年起，高 科技產(chǎn)業(yè)已累計(jì)創(chuàng)造就業(yè) 110 萬。 據(jù)悉，該項(xiàng)目將包含辦公樓、商鋪、學(xué) 校和住宅，不僅會(huì)在高速網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)中 心的環(huán)境中建造，還將依靠自動(dòng)駕駛技 術(shù)減少車輛擁堵問題。雖然具體開工日 期還未確定，但這座能容納 8 萬人居住 的城市無疑將成為美國(guó)未來城市規(guī)劃的 試點(diǎn)，在高科技的支撐下找到人口、住 房和交通三者可持續(xù)發(fā)展的平衡。 2010 至 2017 年中旬，科技企業(yè)的年 就業(yè)增長(zhǎng)達(dá) 6%，為全國(guó)平均水平的 4 倍。雖然今年的增速略有下降，但 10 萬新增就業(yè)的數(shù)字仍然十分驚人。