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2018年美國房產(chǎn)市場回顧分析

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2018年，美國經(jīng)濟進入了復(fù)蘇的新階段。貨幣政策的正�；�和協(xié)調(diào)有望實現(xiàn)全要素生產(chǎn)率的不斷提高，促進美國經(jīng)濟的增長，加速實體經(jīng)濟的實際復(fù)蘇。隨著經(jīng)濟復(fù)蘇，美國房價也在不斷回升。

 

美聯(lián)儲將在一年內(nèi)兩次加息，全球貿(mào)易和交易的成本將上升。對于房地產(chǎn)泡沫的影響，這不應(yīng)該太小。美國房價在過去連續(xù)15個月中上漲了5％以上，大量外國購買加劇了市場競爭，導(dǎo)致房價上漲。

 

根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）的數(shù)據(jù)，2018年美國的外國買家總價值為1530億美元，比上一年增長49％。其中，在美國購買房屋的中國人總數(shù)達到318億美元，位居第一，遠超過加拿大的第二位190億美元，比去年同期增長18.6％。

 

在芝加哥(公寓)房地產(chǎn)市場，2018年6月芝加哥房價從4月份開始上漲，整體市場比去年同期增長3.28％。其中，低端房地產(chǎn)市場達到9.16％。與歷史增長率相比，6月份房地產(chǎn)增長率仍處于增長期。

 

芝加哥的財產(chǎn)可以用一個詞來形容“負擔得起”！整體市場價格每年都在上漲，但遠離危機前的價格，約為16％;美國其他主要城市的平均價格已超過6％，使芝加哥房地產(chǎn)市場對更多投資者更具吸引力機會。

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