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目前在芝加哥(置業(yè))地區(qū)的學(xué)生住房供不應(yīng)求，例如芝加哥大學(xué)和剛才提到的UIC大學(xué)，普通學(xué)生共有4-5名學(xué)生共同出租以節(jié)省租金。每個房間的平均房價每月在500美元到600美元之間。與居住在高層公寓相比，租金對學(xué)生租戶來說是顯而易見的，所以它非常有吸引力。學(xué)生租戶通常對房屋裝修要求較低。只要滿足生活的基本需求，裝飾簡單實用，空間不需要大，不需要太多的公共空間。只要租賃地點在大學(xué)附近，區(qū)域安全就可以了。

 

大學(xué)城周圍的多戶別墅可以通過簡單的裝飾輕松改造成一個學(xué)生風(fēng)格的公寓，每層有3個房間和5個房間，以滿足這些學(xué)生租戶的需求。

 

如果您想增加租金，您還可以提供一些簡單的家具，租金包括所有水電費網(wǎng)絡(luò)費用。只要學(xué)生租戶留在袋子里，每個房間的租金每月可以增加200-300美元。目前，多戶型學(xué)生公寓的租賃投資回報率一般可達15％以上。如果考慮貸款杠桿，則回報將更高。

 

在任何美國城市，包括芝加哥，購買公寓通常都會收取物業(yè)費管理費。物業(yè)公司通常是提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)公司。當(dāng)然，物業(yè)費一般包括水費，垃圾處理費，公共區(qū)域清潔和維護以及建筑保險。部分物業(yè)費還包括暖氣，空調(diào)，基本電視線，無線網(wǎng)絡(luò)等。您包含的自然物業(yè)費用越高，越高。費用取決于建筑物的狀況�？傮w而言，它與建筑的包裝非常相關(guān)。它還與建筑物的年齡，地板的高度，方向和面積有關(guān)。通常，地板越高，方向越好。面積越大，物業(yè)的成本越高。建筑物的年齡相對較高，如果在不久的將來沒有大型維護，有必要在購買大型維修項目之前咨詢該物業(yè)，因為該建筑物可能會征收特殊物業(yè)費用于建筑物的大型維護項目。除了財產(chǎn)稅和財產(chǎn)稅之外，一般建筑還要求業(yè)主購買保險，這通常更為常見，每年350至550美元。當(dāng)然，如果面積較大，則溢價可能會更高。