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新興區(qū)域多戶型別墅成為熱點(diǎn)

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公寓投資一般集中在沿湖的城市中心或高層公寓樓。多戶別墅一般為2-4層，在價(jià)格上漲和租金回報(bào)方面遠(yuǎn)高于公寓投資，一般是公寓投資回報(bào)的兩倍多。地點(diǎn)可以考慮新興的熱點(diǎn)，例如前面提到的西盧普地區(qū)，以吸引白領(lǐng)租戶或買家。租金高且穩(wěn)定，租戶的質(zhì)量也得到保證。由于該地區(qū)存在大公司，房地產(chǎn)市場的價(jià)格也相對較快上漲，投資價(jià)格相對較高，一般在50萬美元以上。

 

WickerPark/LoganSquare是一個專注于年輕消費(fèi)群體的新興投資區(qū)，也有許多多戶別墅投資機(jī)會。這個地區(qū)的租戶通常在城市地區(qū)工作，但年輕人進(jìn)入工作場所。租戶的質(zhì)量也相對保證。由于該地區(qū)位于城市的西北部，因此需要乘坐地鐵或開車前往市中心。投資價(jià)格適中，一般超過40萬美元。

 

許多中國買家更愿意投資大學(xué)城周邊的房產(chǎn)。一些有孩子在芝加哥(房產(chǎn))學(xué)習(xí)的父母一方面解決了出國留學(xué)期間的住房問題，另一方面，他們可以獲得穩(wěn)定的租金收入來解決生孩子的問題。當(dāng)然，也有一些買家認(rèn)為國際學(xué)生人數(shù)逐年大幅增加，消費(fèi)預(yù)算相對穩(wěn)定。租戶相對容易管理，租金一般沒有違約。同時(shí)，4-5名外國學(xué)生共用一個房間更適合居住在一個多戶別墅，這大大增加了房東的租金回報(bào)。芝加哥市中心的芝加哥大學(xué)周圍的伊利諾伊州立大學(xué)（UIC）周圍規(guī)模相對較大。

 

近年來，靠近唐人街并從市中心乘坐地鐵的伊利諾伊理工大學(xué)吸引了許多中國買家，大約有3-4個車站。由于地理位置優(yōu)越，大學(xué)城周邊多家庭投資離市中心有一定距離，所以投資價(jià)格相對便宜，一般超過30萬美元。

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