芝加哥房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)步上升
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根據(jù)CoreLogicCase-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)，包括芝加哥在內(nèi)的20個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)在8月份繼續(xù)穩(wěn)步上漲，房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲5.1％。華夏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人彭子新指出，來(lái)自中國(guó)的投資者最初青睞美國(guó)兩岸的房地產(chǎn)，但近年來(lái)，投資芝加哥房地產(chǎn)的人數(shù)大幅增加。大多數(shù)客戶(hù)說(shuō)：“海峽兩岸的價(jià)格已經(jīng)飆升！所以把目標(biāo)轉(zhuǎn)向中西部。“
彭子新說(shuō)，中國(guó)人有一個(gè)根深蒂固的“有才能”的概念。因此，購(gòu)買(mǎi)住房并沒(méi)有受到太多經(jīng)濟(jì)繁榮的影響，只要手頭有足夠的資金，很多中國(guó)人仍然愿意考慮購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資首選。例如，彭子新，最近的交易就在她家的隔壁。買(mǎi)方是居住在中國(guó)的投資者。
雖然他沒(méi)有住在美國(guó)就不住在美國(guó)，但他說(shuō)，如果有機(jī)會(huì)租房，這是件好事，但也是空置的。這不是一個(gè)大問(wèn)題，因?yàn)樗梢员灰暈槲磥?lái)美國(guó)的“旅行之地”�？梢钥闯鲋袊�(guó)人對(duì)房地產(chǎn)的濃厚興趣。隨著越來(lái)越多的國(guó)際學(xué)生前往美國(guó)，父母為子女買(mǎi)房的風(fēng)氣更加繁榮。擁有大量國(guó)際學(xué)生客戶(hù)的美亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人夏曉霞指出，由于國(guó)際學(xué)生沒(méi)有工資，投資意識(shí)不強(qiáng)，所以幾乎所有的國(guó)內(nèi)父母都會(huì)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。
夏小龍說(shuō)，由于中國(guó)監(jiān)管較為嚴(yán)格，資金轉(zhuǎn)移比較困難。當(dāng)來(lái)自中國(guó)的顧客有購(gòu)買(mǎi)房屋的想法時(shí)，他們往往會(huì)因缺乏資金而失去機(jī)會(huì)。在投資方面，資深代理商馬榮認(rèn)為，回報(bào)率是一個(gè)重要的考慮因素，尤其是海峽兩岸的高價(jià)，租金收入的利率微薄，但中西部的價(jià)格，特別喜歡芝加哥。一線(xiàn)城市相比紐約，舊金山，
洛杉磯(房?jī)r(jià))等地，只要價(jià)格的三分之一價(jià)格相當(dāng)“接近人民”，雖然從去年年初開(kāi)始，真實(shí)芝加哥市中心的遺產(chǎn)稅增加了不少，但郊區(qū)沒(méi)有明顯增加，因此，它并不構(gòu)成投資買(mǎi)家的威懾因素。簡(jiǎn)而言之，由于海峽兩岸的高價(jià)格和高成本，租金較少，但大芝加哥地區(qū)的價(jià)格在合理范圍內(nèi)，平均為20萬(wàn)或更低�，F(xiàn)金回報(bào)率很快就會(huì)出現(xiàn)，因此投資者應(yīng)該更加關(guān)注它。
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