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芝加哥市區(qū)高租金投資環(huán)境解析

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與美國其他許多城市不同，芝加哥(投資)大約55％的居民是租戶（全國平均水平約為35％），空置率相對(duì)較低;從上面的2017年冬季最新數(shù)據(jù)來看，芝加哥市中心的整體出租率高于郊區(qū)，Streeterville，RiverNorth和希臘城鎮(zhèn)成為最昂貴的城市地區(qū)，平均單臥室租金超過2,000美元;WestLoop，Loop和OldTown也緊隨其后。

 

在2017年的冬天，芝加哥的平均單臥室租金為每月1,570美元，隨著季節(jié)的變化，這一數(shù)據(jù)將會(huì)回升。許多投資者也進(jìn)行季節(jié)性租賃以獲得高額租金回報(bào)。即便如此，投資者在進(jìn)入芝加哥市場之前應(yīng)咨詢專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以了解具體的房地產(chǎn)情況和當(dāng)前的市場狀況。選擇投資公司，最重要的是位置。在選擇地點(diǎn)時(shí)，還應(yīng)該關(guān)注該地區(qū)的人口，經(jīng)濟(jì)，交通，警務(wù)和學(xué)區(qū)。

 

適合投資的住房類型，如果是自住的，大多數(shù)人更喜歡大面積的獨(dú)立別墅。但是，對(duì)于投資公司而言，占用大面積是一種負(fù)擔(dān)，這將降低投資回報(bào)率。如果相同規(guī)模的房屋面積較大，則投資成本會(huì)相應(yīng)增加，而大花園意味著維護(hù)成本大，除草。水，施肥等都有錢。特別是在芝加哥地區(qū)，寒冷的冬天會(huì)給單戶住宅帶來很多開支。相反，公寓式公寓的許多維護(hù)是房地產(chǎn)的責(zé)任，因此公寓式公寓比單戶住宅更適合投資。

 

最不合適的投資是合作伙伴公寓。大多數(shù)合作社都需要得到業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)，無論他們是買賣還是出租。合作社合作社通常對(duì)租賃和裝修有限制，因此它們作為投資物業(yè)的吸引力較小。

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