休斯頓房產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況如何呢？
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9月份總銷量為8,150輛，同比增長(zhǎng)3.4％;去年9月，上市總數(shù)增加7.4％至40,848個(gè)單位;單戶住宅銷售量為6,913套，同比增長(zhǎng)4.2％;價(jià)格為291,767美元，而中位數(shù)價(jià)格為232,000美元，分別同比上漲5.4％和5.5％。單戶住宅的庫(kù)存從去年9月的3.9個(gè)月增加到4.1個(gè)月。
單戶住宅待定房屋（Pendingsale）數(shù)量為6,606套，同比增長(zhǎng)13％。這組數(shù)據(jù)非常有意義，因?yàn)檫@個(gè)數(shù)字的相當(dāng)一部分是颶風(fēng)過(guò)后的報(bào)價(jià)和合約，這個(gè)數(shù)字正在增長(zhǎng)，這表明買家仍然非常自信。9月份單戶住宅平均價(jià)格上漲5.4％至291,767美元;中位數(shù)價(jià)格上漲5.5％至232,000美元。這兩個(gè)數(shù)字在9月創(chuàng)下歷史新高。
聯(lián)排別墅/公寓市場(chǎng)正以較慢的速度復(fù)蘇。9月份總銷量為533套，同比下降5.8％。這也比8月銷量下降了近30％。平均價(jià)格同比上漲3.5％至208,215美元，中位數(shù)價(jià)格上漲8.4％至159,950美元。庫(kù)存從3.7個(gè)月增加到4.1個(gè)月。
正如大家所預(yù)料的那樣，9月租賃住房需求飆升至創(chuàng)紀(jì)錄水平。單戶住宅租賃房屋總數(shù)增長(zhǎng)了驚人的83.6％，而聯(lián)排別墅/公寓則增長(zhǎng)了92.2％。單戶住宅的平均租金上漲7.9％至1,886美元，而聯(lián)排別墅/公寓的平均租金上漲5.4％至1,601美元。
據(jù)“休斯頓紀(jì)事報(bào)”報(bào)道，在休斯敦西部，金伍德和春天的洪水易發(fā)地區(qū)，大量新租戶涌入未被淹沒(méi)的公寓樓。在颶風(fēng)哈維之前，空置房屋過(guò)剩，需求萎縮，現(xiàn)在那里的業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們的公寓變得更有價(jià)值。截至9月22日，根據(jù)休斯頓公寓數(shù)據(jù)網(wǎng)站ApartmentData.com的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，超過(guò)8,123個(gè)單位在Harvey之后出租。
投資者和建筑商正在積極報(bào)價(jià)，但仍有很多關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的問(wèn)題。由于有可能開發(fā)新的洪泛區(qū)地圖，它也提出了住房翻新要求和保險(xiǎn)費(fèi)問(wèn)題，許多人正在等待做出適當(dāng)和明智的決定。
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