休斯頓房產(chǎn)投資市場(chǎng)利好
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近年來，德克薩斯州每加侖汽油的價(jià)格已達(dá)到2016年的最低點(diǎn)，然后逐漸開始上漲。毫無疑問，能源價(jià)格的穩(wěn)定將為休斯頓房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力�？梢钥隙ǖ氖牵衲陮⑹切菟苟胤康禺a(chǎn)價(jià)格顯著上漲的一年。預(yù)計(jì)今年的整體價(jià)格將上漲2.8％，在某些地區(qū)將會(huì)增加10％。未來，隨著能源稀缺價(jià)格繼續(xù)上漲，休斯頓價(jià)格將繼續(xù)上漲。
由于能源行業(yè)的蕭條，近年來休斯頓經(jīng)濟(jì)最困難的時(shí)期是2016年，但從去年開始逐漸恢復(fù)。其主要原因是休斯頓經(jīng)濟(jì)趨于健康和多樣化，如石油，醫(yī)療，航空航天，生物技術(shù)等。即使單一因素發(fā)生變化，也不會(huì)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重打擊。
好消息是，從今年開始，能源衰退的影響基本結(jié)束，人口將繼續(xù)增加。更好的是，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)休斯頓今年將增加至少7萬個(gè)新工作崗位。這些將促進(jìn)休斯敦房地產(chǎn)的持續(xù)繁榮。特別是對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)，去年是一個(gè)低谷，但今年商業(yè)租賃將是活躍的。
到2050年，大休斯頓地區(qū)的總?cè)丝趯?010年的超過592萬增加到超過1422萬，并將成為一個(gè)擁有1000萬人口的國際大都市。
作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)快速增長但價(jià)格低廉的城市，休斯頓吸引了許多人定居或投資。從2012年到2017年，休斯頓的整體價(jià)格漲幅為30-40％。由于物業(yè)總體價(jià)格較低，投資門檻較低，與美國其他大城市的價(jià)格相比，價(jià)格仍有很大的提升空間。
隨著石油價(jià)格穩(wěn)定，就業(yè)機(jī)會(huì)增加，人口增加，休斯敦房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將繼續(xù)攀升，并在今明兩年達(dá)到新的高峰。剛剛需要或準(zhǔn)備投資住房的客戶可以考慮盡可能早地離開。
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