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在美國休斯頓居住物業(yè)聯(lián)盟費HOA是多少呢？

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很多人都說，在美國養(yǎng)房不容易，維修護理費用一大堆，不割草還要罰款，請個園丁還要很多錢。這個說法是有些道理的。美國大多數(shù)都是獨棟別墅，養(yǎng)房的確不便宜�？蓪τ谛�區(qū)型的公寓建筑來說，在管理房屋建筑，花園環(huán)境這方面，可就輕松多了——這都是由物業(yè)管理聯(lián)盟會（Homeownerassociation）統(tǒng)一管理。類似草坪，植物，游泳池等公共區(qū)域和公寓房屋外圍，你任何事情不用操心，交給他們就可以了。

 

除了對整體設施的維護之外，物業(yè)管理費HOA也會包括的房屋外圍的保險。雖然每個小區(qū)物業(yè)包的保險額度，范圍都不一樣，但是類似于火災，颶風之類的意外險往往都會包括在內(nèi)，另外還有責任險（LiabilityInsurance），如果有工人在小區(qū)內(nèi)工作受傷之類也可以得到賠付。

 

以上就是購買一套休士頓(置業(yè))公寓的所有基本費用。每年的租金，減去所有的費用，折算年回報約為8%——也就是美國房地產(chǎn)行業(yè)常說的資本回報率（CapRate）。除了投資本身相關的費用之外，最常見另外兩個開銷是申請一個美國稅號（一次性）和聘請一個美國注冊會計師幫助報稅（每年）的費用，均在200美金左右。

 

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