2018年去美國(guó)購(gòu)房須知
來(lái)源：http://www.jiwu.com/news/2690683.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/30
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海外購(gòu)房已經(jīng)成為了最為常見(jiàn)的事情了�，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)有很多投資商選擇在美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)。在美國(guó)買(mǎi)房房?jī)r(jià)不僅比國(guó)內(nèi)低。而且在美國(guó)買(mǎi)房還可以滿(mǎn)足很多人的需求。所以選在美國(guó)的房產(chǎn)變得十分的搶手，而中國(guó)人已經(jīng)成為了去美國(guó)買(mǎi)房最大的買(mǎi)家了。但是中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房可不是很容易的事情。所以在購(gòu)房之前就來(lái)了解一下它的購(gòu)房須知是很有必要的。
由于中美文化的差異，中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房會(huì)有很多事情需要大家提前了解�，F(xiàn)在中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候要有合法的身份。不過(guò)沒(méi)有綠卡都是可以在美國(guó)買(mǎi)房的。這一點(diǎn)大家是無(wú)須擔(dān)心的。而且因?yàn)槊绹?guó)的城市比較多。所以大家在買(mǎi)房之前就要選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類(lèi)：包括學(xué)區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設(shè)施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。還需要選對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。與中國(guó)不太一樣，購(gòu)房者想在美國(guó)買(mǎi)房，第一步必須找一個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因?yàn)樵诿绹?guó)，即使是新房也是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人來(lái)銷(xiāo)售的。與你的經(jīng)紀(jì)人會(huì)在買(mǎi)房前期，買(mǎi)房過(guò)程中，和買(mǎi)房結(jié)束后仍然與你有聯(lián)系的專(zhuān)業(yè)人員。
除了這些事情需要大家了解一下。中國(guó)人去美國(guó)買(mǎi)房還需要交納房產(chǎn)稅。這一點(diǎn)也是很重要的事情。不管是任何人在任何城市。只要是購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)都是需要交納房產(chǎn)稅的。由于一般中國(guó)人在美國(guó)沒(méi)有綠卡，也就沒(méi)有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購(gòu)房者可以和經(jīng)紀(jì)人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀(jì)人同意，就不會(huì)有什么問(wèn)題。隨后，購(gòu)房者需要按照經(jīng)紀(jì)人的要求填寫(xiě)相關(guān)表格。這時(shí)，經(jīng)紀(jì)人往往要求購(gòu)房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進(jìn)行托管，以表明購(gòu)房者的誠(chéng)意。如果買(mǎi)賣(mài)不成，一般情況下定金會(huì)全額退還，除非合同中另有規(guī)定。
以上文章內(nèi)容就是為大家?guī)?lái)的在美國(guó)買(mǎi)房的購(gòu)房須知。在美國(guó)買(mǎi)房和在中國(guó)買(mǎi)房肯定有很大的區(qū)別。所以說(shuō)這些事情需要大家提前去了解。在美國(guó)買(mǎi)房是少不了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的。因?yàn)榉慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于大家在美國(guó)買(mǎi)房起到了很重要的作用了。最后，祝愿大家都可以在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)到適合自己的房產(chǎn)。
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