邁阿密的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于增長階段
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邁阿密是一個(gè)國際大都市，是美國第二大金融中心，僅次于
紐約(公寓)，邁阿密國際機(jī)場(chǎng)和邁阿密港是美國繁忙的港口。邁阿密有1,400多家國際公司，100多家金融機(jī)構(gòu)，150多家領(lǐng)事館，交易所和共同商會(huì)。隨著南美華爾街金融業(yè)務(wù)和人才向南遷移，邁阿密的經(jīng)濟(jì)上行勢(shì)頭預(yù)計(jì)將充滿動(dòng)力。根據(jù)相關(guān)名單，其富人數(shù)量居世界第五位。
該報(bào)告稱，過去人們認(rèn)為這種外國需求的增長推高了邁阿密當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的價(jià)格，并迫使當(dāng)?shù)卣扇〈胧┫拗扑２贿^，專業(yè)人士認(rèn)為，邁阿密的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于成長階段。我認(rèn)為邁阿密還有很多事情要做，而且還有很大的發(fā)展空間。房地產(chǎn)市場(chǎng)不是短期投資項(xiàng)目，而是長期投資項(xiàng)目。
根據(jù)世界知名機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新財(cái)報(bào)，比較了全球30個(gè)國家一線城市的性價(jià)比。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，100萬美元可以在香港購買18平方米的房產(chǎn)，在紐約購買25平方米的房產(chǎn)。M2物業(yè)，在倫敦購買28平方米的物業(yè)，在悉尼購買58平方米的物業(yè)，在邁阿密購買80平方米的物業(yè)。
最近幾個(gè)月美國房價(jià)上漲的趨勢(shì)也得到了聯(lián)邦住房金融局（FHFA）的證實(shí)。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，今年第一季度美國房屋價(jià)值同比上漲6.9％。50個(gè)州和首都華盛頓特區(qū)的房價(jià)均出現(xiàn)同比上漲。根據(jù)FHFA的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，第一季度同比增長率超過10％的州分別是：內(nèi)華達(dá)州（財(cái)產(chǎn)）（13.7％），華盛頓州（13.1％），愛達(dá)荷州（11.1％），以及科羅拉多州（10.6％）。申請(qǐng)抵押貸款再融資的美國人比例上升至61％，為2008年第三季度以來的最高水平。
供應(yīng)不足已成為美國住房市場(chǎng)現(xiàn)狀的代名詞。據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）稱，美國4月份現(xiàn)有房屋銷售總量為546萬每年，比上月下降2.5％，低于預(yù)期的下降0.9％和3月的1.1％。它扭轉(zhuǎn)了前兩個(gè)月的走勢(shì)，連續(xù)兩個(gè)月下跌。
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