波士頓市中心房產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析
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市中心和富裕郊區(qū)的豪宅，銷售緩慢：根據(jù)LexwinRealty最近的報(bào)告，市中心和富裕郊區(qū)的韋爾斯利有超過100萬美元的豪華公寓。韋斯頓超過300萬美元的別墅數(shù)量增加了近年來，供應(yīng)量大大超過了需求。
今年，
波士頓(別墅)市中心有許多大型豪華公寓。這些公寓設(shè)有24小時(shí)門衛(wèi)，電梯和健身房，部分設(shè)有室內(nèi)游泳池，美容沙龍和專用停車場。物業(yè)管理費(fèi)特別高。這套兩臥室兩居室公寓位于1,500平方英尺的公寓內(nèi)，售價(jià)約為200萬美元。每月物業(yè)管理費(fèi)約為1,800美元，需求量很小，主要來自居民。
根據(jù)MultipleListingSystem的數(shù)據(jù)，唯一的美國上市平臺，韋爾斯利和威斯頓城鎮(zhèn)的房價(jià)超過100萬美元，韋爾斯利2017年的單戶平均房價(jià)。價(jià)格為153.8萬美元，韋斯頓附近的平均單戶住宅價(jià)格為168.7萬美元。
與2016年相比，2017年韋爾斯利市場的待售房屋數(shù)量增加了37％，幾乎所有增長都在豪華住宅價(jià)格范圍內(nèi)。目前，價(jià)格在150萬美元至200萬美元之間的房屋供應(yīng)量為6個(gè)月，接近市場需求，而200萬美元以上的待售房屋數(shù)量太大，相當(dāng)于兩個(gè)半-年積壓。
韋斯頓市場上超過300萬美元的房屋數(shù)量在過去五年中翻了一番，現(xiàn)在有33套待售房屋。鑒于Weston在2017年僅售出了17套價(jià)值超過300萬美元的房屋，到2018年迄今僅售出10套，差不多兩年。以上就是北美購房網(wǎng)小編為大家介紹的波士頓市中心房產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析，如果你有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服。
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