波士頓房產(chǎn)升值房源卻一直在減少
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波士頓(投資)市中心的高房價(jià)一直都不是什么新鮮事，但過去一年波士頓的房價(jià)漲了多少？波士頓市中心的房屋估值繼續(xù)攀升。Zillow的最新報(bào)告顯示，自今年10月以來，美國房屋估值上漲了6.2％。房屋估價(jià)中位數(shù)從2015年的180,000美元上升至1912萬美元，這是美國連續(xù)增值住房的第51個(gè)月。
與去年同期相比，波士頓房屋估價(jià)上漲了6％，中位數(shù)價(jià)格從38.2萬美元上漲至405,200美元。Zillow的報(bào)告基于2015年10月至2016年10月期間美國928個(gè)大城市和微型城市的數(shù)據(jù)。住房價(jià)值指數(shù)涵蓋了單戶住宅，公寓和合作社的情況。
租金也在上漲。在美國，過去一年的租金從1402美元到1382美元不等，僅上漲1.4％。然而，在波士頓市中心，租金中位數(shù)從每月2239美元上漲3.3％至每月2312美元。
Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家SvenjaGudell在一份聲明中表示，波士頓市中心的房屋數(shù)量大幅下降：
“在過去的幾年里，房地產(chǎn)市場一直是賣方的市場。目前的住房市場對住房的需求很大，但外殼很少。在這種情況下，賣家經(jīng)常在沒有裝飾的情況下出售原來的房子，或只是在窗戶上涂漆。“
據(jù)報(bào)道，今年11月美國連續(xù)第21個(gè)月上市的數(shù)量有所下降。在美國35個(gè)最大的城市地區(qū)中，波士頓的房源下降幅度最大。在美國，上市數(shù)量與去年同期相比下降了5.7％。在波士頓，住房比去年同期下降了25.8％。
在未來市場或買方市場中，Gudell在一份聲明中表示，她希望市場最終會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場：“賣家同時(shí)收到多個(gè)出價(jià)是正常的。在最熱門的市場中，甚至是出價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場價(jià)格。但是，這些情況將來會(huì)有所改變。隨著上市數(shù)量的增加和住房價(jià)值的上漲，我們預(yù)計(jì)未來兩到三年市場將轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場“。
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