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沒(méi)有聲勢(shì)浩大的宣傳，沒(méi)有眼花撩亂的活動(dòng)，甚至連售樓中心都設(shè)計(jì)得十分低調(diào)，西雅圖(別墅)過(guò)去10年來(lái)最震撼的海景新盤(pán)Emerald像是終于浮出水面的海洋之心，綻放出奪目的光彩。

售樓中心的智能交互式沙盤(pán)，只要在屏幕上按下單元的號(hào)碼，模型中對(duì)應(yīng)的戶型就會(huì)點(diǎn)亮。

Emerald位于整個(gè)市中心最好的位置，永無(wú)遮擋的環(huán)繞海景，美國(guó)LEED銀級(jí)綠色認(rèn)證建筑，這個(gè)性價(jià)比如此驚艷的Emerald到底什么來(lái)頭，真忍不住讓人一探究竟。

該項(xiàng)目高39層，共265個(gè)單元。預(yù)計(jì)今年7月封頂，明年夏天入住。

01 市中心最后的黃金地段 

對(duì)于城市規(guī)劃十分特殊的西雅圖來(lái)講，真正的黃金地段指的就是“CBD核心商圈且毗鄰艾略特灣的一片狹長(zhǎng)地帶“。

具備絕對(duì)地理優(yōu)勢(shì)的Emerald 不僅占據(jù)了該區(qū)域最后一個(gè)可以建造高層住宅的地塊，還與西雅圖的靈魂地標(biāo)－派克市場(chǎng)(Pike Place Market) 僅1街區(qū)之隔。走路3分鐘到市場(chǎng)、6分鐘到海邊 。

Emerald 所在位置

派克市場(chǎng)

此外，Emerald距離最近的Westlake輕軌站只需步行4分鐘。坐上這趟貫穿西雅圖南北的線路，6分鐘便可至華盛頓大學(xué)，30分鐘能抵國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

等到2023年輕軌East Link Extension線正式通車，居民半個(gè)小時(shí)左右就能往返微軟Redmond 園區(qū)和亞馬遜貝爾維尤辦公區(qū)，其便捷程度，絕對(duì)超乎想象。

輕軌East Link Extension線

02 永無(wú)遮擋的環(huán)繞海景 

在市中心買(mǎi)房，最怕自家的美景被新樓擋住。由于Emerald以西就是派克市場(chǎng)(Pike Place Market)和艾略特灣(Elliot Bay)兩大市政保護(hù)區(qū)，特殊的85英尺限高讓Emerald成了離海岸最近、也是唯一一棟能夠永遠(yuǎn)享受無(wú)遮擋景觀的高層新盤(pán)。

西雅圖市中心的區(qū)域建筑要求

無(wú)論是廣闊浩瀚的艾略特灣，美如畫(huà)卷的奧林匹克山，日新月異的南聯(lián)合湖，還是高聳入云的地標(biāo)太空針，Emerald獨(dú)特的地理位置和高挑的身材都讓你分分鐘融化在看不完的美景之中。

西雅圖中心水岸

一望無(wú)際的艾略特灣(Elliott Bay)

03 吃喝玩樂(lè)10分鐘搞定 

對(duì)于一個(gè)不會(huì)開(kāi)車、完全依賴步行和公交的人來(lái)講，Emerald周邊的生活簡(jiǎn)直方便的叫我熱淚盈眶。且不說(shuō)步行滿分這件事在美國(guó)有多罕見(jiàn)，光是走路不到10分鐘就有8個(gè)公交站的驚喜發(fā)現(xiàn)就叫人高興的樂(lè)出聲來(lái)。

Emerald周邊的公共交通十分發(fā)達(dá)

由于大名鼎鼎的H Mart亞洲超市將于今年年底入駐緊鄰Emerald的商業(yè)樓，始終有個(gè)“中國(guó)胃”的你這下再也不用為湊齊一頓火鍋食材跑遍整個(gè)西雅圖了。薄如蟬翼的羊肉片色澤鮮亮，當(dāng)日份的和牛油花誘人，那入口即化的口感，想想就讓人口水直流。

大型亞洲商品綜合超市H Mart

平日工作太忙，無(wú)心做飯，步行10鐘就有多達(dá)33家餐館和咖啡廳可選，個(gè)個(gè)都是饕客級(jí)美食，等著你來(lái)翻牌子。

周五下班過(guò)后，約上三五好友到好評(píng)如潮的Shaker + Spear來(lái)份煙熏北極鮭，酸甜適中的醬汁搭配細(xì)嫩順滑的魚(yú)肉，興之所至，再點(diǎn)上一杯法國(guó)波爾多的紅酒，恍惚之間感覺(jué)人生都完整了。

周末有空想秀秀廚藝？當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題！派克市場(chǎng)每天新捕的魚(yú)蝦活蹦亂跳，鮮甜的生蠔海膽讓人食指大動(dòng)，糖醋魚(yú)、蔥爆蝦怎么能不做起來(lái)。

04 實(shí)惠、極致的住宅享受 

拒絕富麗堂皇的裝潢，沒(méi)有華而不實(shí)的物業(yè)，曾經(jīng)建造過(guò)星巴克總部、弗賴伊藝術(shù)博物館(Frye Art Museum)等西雅圖地標(biāo)的開(kāi)發(fā)商Daniels Real Estate 決定把錢(qián)花在刀刃上，讓實(shí)惠極致的住宅體驗(yàn)成為Emerald最好的代言。

由Daniels Real Estate開(kāi)發(fā)，位于西雅圖的星巴克全球總部

為了最大程度增加使用面積，開(kāi)發(fā)商不惜犧牲利潤(rùn)，堅(jiān)持每層只設(shè)8戶，大手筆的將凈空一下拉高到了9’4’’(約3米)。

此外，Emerald 還特別采用了超強(qiáng)抗噪音的9000 系列雙層玻璃，縱使屋外再怎樣車水馬龍，你在家里也能享受私密小區(qū)般的靜謐。

不管你是想做瑜伽、玩VR、看電影，還是燒烤、遛狗、日光浴，Emerald 只有你想不到的，沒(méi)有你做不到的。

頂樓高兩層的多媒體室大得可以開(kāi)演唱會(huì)，這般豪邁氣派的視覺(jué)體驗(yàn)，想必在西雅圖也找不到第二家。

05 最強(qiáng)的西雅圖CBD投資新盤(pán)

要分析Emerald的性價(jià)比，我們得從市場(chǎng)現(xiàn)狀和城市建設(shè)兩大方面考量。

過(guò)去十年，西雅圖的城市人口密度翻了3倍。本來(lái)政府允許建造高層住宅的地塊就只有8% ，開(kāi)發(fā)商還因地價(jià)上漲、建造成本過(guò)高、華盛頓州法律過(guò)度保護(hù)買(mǎi)家等因素遲遲不愿入場(chǎng)。

如果你還給本來(lái)如此稀缺的資源加上“永恒海景”這樣苛刻的要求，想必即使是不差錢(qián)的高科技高管，也只能汪洋興嘆了。

由于城市建設(shè)直接關(guān)乎地產(chǎn)升值，Emerald周邊正在興建的大型項(xiàng)目意義十分重大。

作為西雅圖近年來(lái)最令人期待的城市發(fā)展計(jì)劃，艾略特灣水岸開(kāi)發(fā)共耗資$6.88億，歷時(shí)10年，綿延1.5英里。包含派克市場(chǎng)擴(kuò)建、臨岸高架橋拆除、西雅圖水族館擴(kuò)建、海岸整體步道及自行車道鋪設(shè)、全面綠化&交通升級(jí)等多個(gè)讓人心潮澎湃的項(xiàng)目。

建成后的西雅圖中心水岸

2023年竣工時(shí)，西雅圖的中心水岸將徹底變成一個(gè)集城市景觀、公共休閑、文化娛樂(lè)、創(chuàng)業(yè)商業(yè)為一體的大型活躍社區(qū)，為附近的房地產(chǎn)創(chuàng)造$3-$4.2億的價(jià)值提升。

該水岸市政項(xiàng)目各階段的效果圖

距離Emerald僅4分鐘步行距離的威斯汀酒店(Westin)，其中能跟Emerald海景媲美的單人套房旺季高達(dá)$750一晚，相比于沒(méi)景色的$250普通房，其價(jià)差之大令人乍舌。

威斯汀酒店能夠看到的海景

06 購(gòu)買(mǎi)＋管理一步到位 

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西雅圖總部

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