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根據(jù)美國(guó)財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)SmartAsset 的最新研究報(bào)告，Denton高居2019年“Boom City”美國(guó)發(fā)展最快城市排行榜第二名。這一研究報(bào)告是基于美國(guó)統(tǒng)計(jì)局U.S. Census Bureau的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)全美500座城市的就業(yè)率、商業(yè)創(chuàng)新、人口增長(zhǎng)、住房市場(chǎng)增長(zhǎng)及家庭收入增長(zhǎng)等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析排名而得出的。

自2014年至2018年期間，Denton的人口增長(zhǎng)了8%，家庭收入增長(zhǎng)了36%。Denton County的家庭收入中位數(shù)為8.6萬(wàn)美元，顯著高于全美平均家庭收入中位數(shù)的6.2萬(wàn)美元。自2018年8月至今，Denton的失業(yè)率下降了0.2%。此外SmartAsset亦將Denton列為全美優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)購(gòu)房性價(jià)比最高的城市之一。其實(shí)Denton作為全美發(fā)展最快的城市之一，可謂實(shí)至名歸，近年來(lái)獲得了諸多殊榮。

其他達(dá)拉斯(別墅)-沃斯堡大都會(huì)區(qū)北部發(fā)展的熱門(mén)城市，如Frisco排名第十三名，Mckinney排名第十四名，F(xiàn)lower Mound 排名第六十三名及 Allen 排名第六十九名，不過(guò)上述城市經(jīng)過(guò)近年的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平已明顯高于Denton。

德州歷史上一直是美國(guó)著名快速發(fā)展城市的搖籃，休斯頓在上世紀(jì)六十年代成為全美能源行業(yè)中心時(shí)，就是其中一員。今年早期的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示達(dá)拉斯-沃斯堡大都會(huì)區(qū)新增人口比全美其他大都會(huì)區(qū)都要多，2010年至2018年新增人口超過(guò)100萬(wàn)人。達(dá)拉斯-沃斯堡大都會(huì)區(qū)目前為全美第四大都會(huì)區(qū)，人口750萬(wàn)。

在過(guò)去8年期間，德州人口增長(zhǎng)了350萬(wàn)人，相當(dāng)于每天新增1000人，其中有三分之一居住在達(dá)拉斯-沃斯堡大都會(huì)區(qū)。在北德州，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)和人口增長(zhǎng)從達(dá)拉斯開(kāi)始在美國(guó)380號(hào)高速及289號(hào)州際公路沿線蔓延開(kāi)。在數(shù)年前，F(xiàn)risco人口增長(zhǎng)曾排名全美發(fā)展最快城市第二名，經(jīng)過(guò)這幾年的快速發(fā)展，目前房產(chǎn)市場(chǎng)掛牌中位價(jià)高達(dá)47.9萬(wàn)美元（Zillow, Oct 31,2019.）。

【項(xiàng)目推薦：達(dá)拉斯大學(xué)城學(xué)生公寓】

達(dá)拉斯大學(xué)城學(xué)生公寓項(xiàng)目，正好位于Denton，位于美國(guó)380號(hào)高速和45號(hào)州際高速的交匯處。同時(shí)此區(qū)域?yàn)镈enton近年發(fā)展熱點(diǎn)區(qū)域，為未來(lái)發(fā)展新市中心，坐擁近千畝大型城市綜合體，140余萬(wàn)平尺商業(yè)配套設(shè)施。距離在校生超過(guò)5.5萬(wàn)人的北德州大學(xué)及德州女子大學(xué)約五分鐘車程�？芍^占據(jù)全美發(fā)展核心中的核心，驗(yàn)證了房地產(chǎn)投資的至理名言：Location！Location！Location！

達(dá)拉斯大學(xué)城學(xué)生公寓

物業(yè)類型：獨(dú)棟、聯(lián)排；

價(jià)格：$24.5萬(wàn)起

項(xiàng)目體量：280套；

戶型：3居室+4衛(wèi)+2車庫(kù)；

         4居室+5衛(wèi)+2車庫(kù)；

包租服務(wù)：3年   凈收益：5％

建筑面積：191平米-217平米；

建設(shè)周期：18個(gè)月；

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