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近日硅谷圣何塞市標志性建筑希爾頓酒店以1.175億美元售出，賣家為中國大族控股集團。2017年大族控股集團以8730萬美元購入該酒店，這次交易賣家獲益超過3000萬美元。

圣何塞希爾頓酒店建于1989年，它是一棟18層樓的4星酒店，酒店包含353個房間，18000平方英尺的會議及活動中心、商務酒廊、室外游泳池、24小時健身中心及餐廳酒吧。酒店通過一座天橋與圣何塞會展中心連接。

圣何塞市由于缺乏可用土地、漫長的土地授權程序、極高的勞動力成本及來自其他商業(yè)地產(chǎn)的競爭，導致新酒店發(fā)展機會非常具有挑戰(zhàn)性，這也是為什么近年來圣何塞市中心商業(yè)地產(chǎn)價值急劇上升的原因。

這次交易中的賣家大族控股集團來自于中國深圳市南山區(qū)，總資產(chǎn)逾500億人民幣，它是上市公司大族激光的控股母公司。主營業(yè)務涉及高新裝備制造、新能源產(chǎn)業(yè)、健康醫(yī)療、房地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、酒店運營、物業(yè)管理等諸多領域，是多元化綜合性商業(yè)集團。

作為集團核心業(yè)務的酒店運營及物業(yè)管理，大族控股集團已經(jīng)在美國、澳大利亞及瑞士涉足了多個酒店項目。如以下酒店：

瑞士的Luzern Palace(盧塞恩皇宮酒店)

瑞士Hotel Frutt Lodge & Spa(富如特溫泉酒店)

美國紐約(房價)的Hilton Garden Inn Chelsea New York(紐約希爾頓花園酒店)

澳大利亞悉尼的Sydney Civic Plaza 88(悉尼88城市廣場)

近幾年來在中國企業(yè)海外資產(chǎn)配置中，地產(chǎn)投資一直是相對穩(wěn)妥的選擇，因為在發(fā)達國家，地產(chǎn)行業(yè)都已經(jīng)非常成熟，無論是預期還是實際的營收都比較穩(wěn)定。相對于公寓、零售和辦公樓，酒店業(yè)的現(xiàn)金流收入相對較高，如此一來，酒店業(yè)就成為一個很好的選擇。因為像在美國這樣的國家，酒店有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，因此是一個很好的資金避風港。不僅如此，由于需求的提升，美國酒店業(yè)所占有的物業(yè)也在穩(wěn)定增長。

據(jù)悉，紐約曼哈頓時代廣場附近的全新Hyatt凱悅酒店正在尋求買家

如果對此項目有興趣，可掃描如下二維碼，聯(lián)絡北美房產(chǎn)投資集團的商業(yè)地產(chǎn)專家Sophie。