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德州首府奧斯汀近些年來經(jīng)濟和人口增長遠超全美平均水平，市中心地區(qū)的房地產(chǎn)市場更是方興未艾，已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國增長最快城市排行榜首位。

由于推行低稅負政策，與全美大多數(shù)地區(qū)相比，德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負很低，在50個州里排名第47位。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會在一份報告中說，奧斯汀市2010年住宅的中間價是193,600美元，全美住宅中間價為173,200美元。

根據(jù)慕迪分析的預(yù)測，把北部郊區(qū)圓石城算在內(nèi)，奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟增長率將達6%，比全國平均增長率快一倍還多。戴爾計算機公司總部就在圓石城。蘋果公司還可能批準(zhǔn)在奧斯汀建立預(yù)算三億四百萬美元的運營中心的計劃；該中心將有三千六百名雇員。臉書和谷歌等高技術(shù)公司也在奧斯汀建立了分支機構(gòu)。此外，IBM 公司、德州大學(xué)奧斯汀分校半導(dǎo)體制造商AMD和電信運營商AT&T在奧斯汀都有數(shù)千名雇員。

據(jù)美國統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)字，奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲，并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此，中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有的幾千個居住單元仍供不應(yīng)求。為了滿足不斷增長的需要，多家房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始在這里修建新的公寓樓。

不僅僅是公寓樓，酒店開發(fā)也出現(xiàn)熱潮。奧斯汀市每年都舉辦大規(guī)模的文化藝術(shù)活動，吸引數(shù)十萬人來此參加活動和觀光。市里僅有的三萬個酒店房間遠遠不能滿足這種需求。數(shù)家酒店集團計劃建設(shè)和在建的酒店房間加起來就有好幾千。由于辦公設(shè)施也出現(xiàn)了供不應(yīng)求的趨勢，新辦公樓的開發(fā)也跟著提上了日程�？傊�，經(jīng)濟和人口的快速增長帶動了奧斯汀市公寓，住宅，酒店和辦公樓等各類房地產(chǎn)開發(fā)項目的齊頭并進。