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在美國買房如何區(qū)分地段好壞

來源:http://house.hexun.com/2011-07-28/131840985.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/6

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由于美國一線城市房價可以媲美中國上海、北京的房價,一些華人把買房的目標(biāo)放在了美國二線城市,人們對于美國的房價到底了解多少,其實(shí)美國的房價和所在地段有很大關(guān)系,買賣房子有句名言就是位置,位置說明地段是凌駕其他一切條件之上的因素。如何區(qū)分地段好壞下面就來說一下;

首先是所在的大環(huán)境,比如大城市,如紐約和波士頓等城市的核心地段,寸土寸金,價格會很昂貴,地廣人稀的地方,房價自然便宜,佛羅里達(dá)邁阿密海灘的豪宅區(qū),上千萬的房子鱗次櫛比,那種小環(huán)境不是普通人能夠進(jìn)去的。

其次在每一個地區(qū)里地段也不同,好地段和學(xué)區(qū)是緊密相關(guān)的。美國的學(xué)區(qū)按居住地劃分,好學(xué)區(qū)意味著該區(qū)的學(xué)校比其他地方的好,那么住在好學(xué)區(qū)里就意味著孩子可以上好學(xué)校,接受更好的教育。大家都想住進(jìn)好學(xué)區(qū)的結(jié)果是,這個學(xué)區(qū)的房子一定比周圍其他地方的房價高。

美國的體制是,學(xué)區(qū)內(nèi)的居民要繳納房地產(chǎn)稅,稅額根據(jù)房子的大小和價值來決定,其中大概有一半的稅屬于教育稅,整個教育系統(tǒng)主要靠居民的房地產(chǎn)稅收來支持,另外一半的稅額給本地政府,養(yǎng)活警察局、消防隊(duì)、圖書館等公共部門和設(shè)施。

好學(xué)區(qū)的房子因?yàn)樾枨罅看蠖鴥r格升高,一般都是中產(chǎn)階級才買得起,所以居民區(qū)也會比較安全。而學(xué)生背景大致相同,接觸到有惡習(xí)的孩子的機(jī)會少,學(xué)校風(fēng)氣好,這樣就形成了良性循環(huán)。

不管在哪個城市買房子其價格高低什么的都跟位置有密切關(guān)系,就比如拿上海的房子來說,市中心的價格比郊區(qū)能貴好多,當(dāng)然,買房還是得要根據(jù)自己自身經(jīng)濟(jì)條件來選擇。

 

 

 

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標(biāo)簽:韓國房價高不高

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