你知道美國學區(qū)房要如何投資嗎？
來源：http://www.qianfandu.com/news/286338作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/6
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美國學區(qū)房一直以來都是購房者十分青睞的地方，畢竟大部分移民購房的家庭都會擁有上學的孩子，購買到學區(qū)房對于孩子的教育有很大的幫助。
波士頓：波士頓地區(qū)內(nèi)群聚著65所公立及私立大學，其中不乏世界頂尖的學府，例如哈佛大學，麻省理工學院等，而位于波士頓市中心的東北大學和波士頓大學也是全美前60名的綜合性大學。波士頓地區(qū)的高校密度是美國平均密度的3.59倍，在美國主要大都市地區(qū)中排在第一位。大學城的環(huán)境，帶動了整個區(qū)域經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場，使波士頓地區(qū)成為了房產(chǎn)投資者們鐘愛的區(qū)域。波士頓大量的外來上學人口使房屋價格逐年上漲，房地產(chǎn)的高回報率一直以來都吸引著投資者的眼球。隨著各所大學的擴招，校區(qū)附近的房屋租賃市場也有飛速增長之勢。
圣何塞：根據(jù)北美購房網(wǎng)的調(diào)查，2014年全美50個大都市中，紐約并不是房租最高調(diào)查城市。加州圣何塞市拔得頭籌，租客的平均房租為1807美元每月。圣何塞房價整體呈上升趨勢，尤其自2013年以來同比漲幅均在10%以上；再看租賃市場，從2012年起連年上漲，當前平均租金已超過紐約。同時，圣何塞房價處于平穩(wěn)上升期，仍然是購房首選地，尤其是華人集聚程度較高，值得投資者們繼續(xù)關注。
爾灣：爾灣是中國購房者最愛的美國定居地，樓市發(fā)展穩(wěn)健，當?shù)胤績r中位數(shù)高達79萬美元，比紐約的房價還貴。爾灣全新房子仍不可能議價，但當?shù)亟ㄉ桃阎鲃咏祪r。想知道美國硅谷購房詳情可搜索加州家園。譬如一棟占地3500平方尺、室內(nèi)面積2400至2600平方尺全新獨立屋，半年前起價95萬元，現(xiàn)在是92萬元。建商還同意提供買家1萬元進行室內(nèi)裝潢升級，但該筆錢不會從買價中扣除。
爾灣房價取決于供需關系，目前不管是上市的新房子或舊房子，數(shù)量都相當多，自然讓房價稍為下跌。不過80萬至100萬元之間獨立屋最搶手，且議價空間不大。100萬元以上房子才有議價空間，但也取決于房子地點及狀況。
美國學區(qū)房一直處于供不應求的狀態(tài)，在未來2016年美國學區(qū)房的房價將會進一步飆升。想要購買學區(qū)房的人士需要抓緊時間購買。
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