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美國買房比租房便宜?這10城市并非如此。

據(jù)CNN財(cái)經(jīng)網(wǎng)報(bào)道，房產(chǎn)網(wǎng)站Trulia發(fā)布報(bào)告稱，今年從全美范圍來看，買房比租房要便宜35%，去年這一數(shù)值為33%。

報(bào)告稱，盡管過去一年房價(jià)比租金上漲稍快，但目前房貸利率仍然較低，這對于買房者是一大財(cái)政優(yōu)勢。

不過，報(bào)告表示，在夏威夷首府檀香山，買房和租房的成本相差最小。該市買房僅比租房便宜16%，但如果算上物業(yè)費(fèi)，僅少花費(fèi)1%。數(shù)據(jù)顯示，檀香山房產(chǎn)的月平均物業(yè)費(fèi)是438美元，全美第二高，紐約市最高，達(dá)575美元。

除檀香山外，前5位買房比租房花費(fèi)少的城市還包括：加州圣荷西、賓夕法尼亞州蘭開斯特、加州沙加緬度和舊金山。

在加州，60%城市買房與租房成本差不多。Trulia經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，加州房價(jià)上漲導(dǎo)致購房首付和過戶費(fèi)提高，這意味著要想在加州買房，需要的資金更多。

報(bào)告顯示，買房比租房花費(fèi)最少的城市是佛羅里達(dá)州南薩拉索塔，兩者相差55%。盡管房價(jià)不高，在這里購房的人卻寥寥無幾。數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度購房率下降了63.7%。

麥克勞克林表示，購房首付占房價(jià)的20%，在目前房租很高的情況下，想存夠這筆錢還是要花些時(shí)間。另外，房貸利率是決定購房的一個(gè)關(guān)鍵因素，如果房貸利率上漲，購房成本就要提高，那時(shí)將有更多的人租房住。

報(bào)告對全美前100個(gè)大城市房產(chǎn)市場3月份的情況進(jìn)行了評估分析，列出10個(gè)買房比租房成本差距較少的城市。這里設(shè)定30年房貸年利率為3.87%、首付占全額20%、預(yù)扣稅25%、購房者后會住滿7年。