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美國在經(jīng)受了次貸危機(jī)后，經(jīng)過多方努力其經(jīng)濟(jì)GDP已經(jīng)逐漸恢復(fù)。作為美國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分房地產(chǎn)市場的恢復(fù)速度卻并不迅速，所以這就為房產(chǎn)投資者提供了巨大的投資空間。

美國方面,昨日公布的數(shù)據(jù)顯示美國三季度實(shí)際GDP年化季環(huán)比終值為2.0%,略高于預(yù)期值1.9%,較初值2.1%出現(xiàn)下修。GDP數(shù)據(jù)雖然下修但仍高于預(yù)期值,表明美國經(jīng)濟(jì)正處于緩慢的復(fù)蘇進(jìn)程,隨著美國就業(yè)市場的持續(xù)強(qiáng)勁,GDP數(shù)據(jù)有望繼續(xù)走高。

與此同時(shí)三季度個(gè)人消費(fèi)支出(PCE)年化季環(huán)比終值3.0%,略高于預(yù)期值2.9%,初值為3.0%;核心個(gè)人消費(fèi)支出(PCE)物價(jià)指數(shù)年化季環(huán)比終值1.4%,高于預(yù)期值1.3%,說明美國的通脹水平已經(jīng)出現(xiàn)一定的改善,且正在朝著美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)期的通脹目標(biāo)發(fā)展,這與美國強(qiáng)勁的就業(yè)市場表現(xiàn)是有緊密關(guān)系的。

但是,房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)依舊讓人擔(dān)憂。同日全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示美國11月成屋銷售總數(shù)年化476萬戶,創(chuàng)2010年7月份以來最大單月降幅、至最近19個(gè)月以來新低,預(yù)期534萬戶,前值由536萬戶修正為532萬戶。房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的意外大幅下跌隱含了美國經(jīng)濟(jì)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及復(fù)蘇的不穩(wěn)定性。

美國為調(diào)整通脹率施行了加息政策，雖然加息政策對(duì)房地產(chǎn)市場有一定負(fù)面影響，但在整體上卻對(duì)美國經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)有良好效果，從長遠(yuǎn)角度看，加息政策對(duì)房地產(chǎn)市場仍是一劑良藥。