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投資紐約房產(chǎn)是投資者較好的選擇

來源:http://us.fang.com/news/18800839.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/7

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紐約的房價經(jīng)過2015年的醞釀和爆發(fā),已經(jīng)到達了較高的價格。但是對于房地產(chǎn)投資者來說紐約房地產(chǎn)依然是投資回報率高的選擇。

紐約市住房擁有率較低,僅為全美平均水平的二分之一。美國統(tǒng)計局調(diào)查結(jié)果表明,紐約的住房擁有率為32%,明顯低于其他大城市群,僅接近全國平均水平的二分之一。

在紐約市的五個區(qū)中,史丹頓島的住房擁有率新高,為69%,高于全美平均水平;布朗克斯的住房擁有率新低,僅為19%。

整體來看,2015年上半年紐約市住宅共成交17131套,較2014年同期稍有下降。

具體來看,受金融危機的影響,2009年一季度紐約住宅成交量大幅下降,僅成交5465套,近兩年成交量有所回升,其中2013年三季度成交突破1萬套,但與金融危機前高點(2004年三季度成交1.8萬套)相比,成交量仍有不小的差距。

6月房屋套價接近57萬美元/套,為全美平均水平的3.2倍。整體來看,近幾年紐約房產(chǎn)市場快速復蘇,2012年8月開始房價進入快速上漲通道,2015上半年價格屢創(chuàng)新高,6月價格達金融危機前高點的1.1倍,且與全美的差距繼續(xù)擴大。

紐約房價同比繼續(xù)增長,上半年價格累計上漲1.8%。2015年6月紐約都會區(qū)的房價指數(shù)為178.9點,同比自2013年1月以來連續(xù)第30個月上漲,漲幅為2.8%。累計漲幅來看,2015年上半年紐約房價累計上漲2%,漲幅較去年同期擴大1.0個百分點。

紐約的優(yōu)勢顯而易見,即使紐約房價已經(jīng)增高,但依然是購房者心儀的購房地點。所以房地產(chǎn)投資者投資紐約房地產(chǎn)依然是個不錯的選擇。

 

 

 

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