2016年波士頓房產(chǎn)新趨勢
來源：http://www.juwai.com/news/162100.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/12
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近兩年來，中國買家競相投資美國房產(chǎn)，為美國房地產(chǎn)復(fù)蘇注入了鮮活的力量，相對于美國其它城市，波士頓地區(qū)憑借其獨有的教育文化及地理優(yōu)勢，已經(jīng)率先恢復(fù)到金融危機以前的水平。
波士頓住宅房地產(chǎn)市場在2016年看起來和去年一樣強勢，有更多新的公寓樓，以及一些較小的精品公寓樓紛紛上市。
細數(shù)新建及預(yù)建的公寓
今年開始銷售的新豪華公寓樓包括在Watermark Seaport的346套，在Back Bay的30 Dalton街218套，在One Canal沿著Greenway的320套。在Avalon北站還有503套，在600 Harrison Ave.有160套今年年底應(yīng)該可以完工�？拷麶FK/UMass 紅線站會增加275套公寓。
在北站附近還有239套經(jīng)濟實惠的公寓樓今年將會上市。
今年上市位于市中心的千禧年塔，共有442套，差不多都已售出，2016年將會有一些中型和小型高檔公寓上市。南邊Jordan Lofts有12套，Back Bay的51 Marlborough街有8套即將竣工。北站附近期待已久的預(yù)報121大樓將新增80套公寓。在Fort Point的319 A街經(jīng)過改造的廠房樓今年晚些時候完工，48套公寓有大約四分之三的已經(jīng)預(yù)售出去。
Campion & Co公司的Tracy Campion說：“還有大一些的精品公寓，所以各階層都有選擇余地。更多的人想住在城市，因為她有活力。”
Campion說，在Back Bay，One Dalton街60層樓180套公寓再加上四季酒店正在預(yù)售，這將使波士頓成為“國際奢華的新標桿”。
一幢新的位于Greenway的名為The Boulevard的52套公寓樓以及79套Siena公寓樓，還有附近由前South End 教堂改建的33套Lucas公寓樓今年開工。
在Seaport將會有超豪華公寓大量上市。Fifty Liberty有109套公寓樓在Fan碼頭已經(jīng)破土動工，100套4號碼頭公寓，Parcels M1和M2有400套公寓今年破土動工，以及剛剛宣布的150海港大道塔，計劃有110套公寓。
在Seaport 豪華公寓會過剩嗎？
Fan碼頭的開發(fā)商，F(xiàn)allon Cos公司的Joe Fallon說：“如果所有這些公寓開市時間合適的話，銷售就不應(yīng)該有問題，已經(jīng)售出的Twenty Two Liberty和Fifty Liberty公寓的買主主要是當?shù)氐目粘踩耸浚麄兎浅Ｐ枰c朋友和鄰里的社交環(huán)境。”
城中心以外，如東波士頓海濱6 New街，是個16層大樓，有250套公寓，這將是附近最高的建筑。
另外一處是在Jamaica Plain華盛頓街從Egleston廣場到森林山。森林山地鐵站附近有283套公寓今年開市。位于Egleston廣場3200華盛頓街一個21單元的出租物業(yè)已經(jīng)破土動工，73個出租單元和三個公寓排屋準備開工建造。位于Parcel U的華盛頓街和Hyde Park大道之間有76個租賃房和48個公寓今年將上市。
別忘了在Back Bay的52層科普利廣場塔，有109個condos和433個apartments，也是今年上市。
Fallon 說：“高級公寓和租賃市場現(xiàn)在都非常健康，需求強勁，這將是一個好年景。
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