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在中國(guó)這個(gè)人稠地少的國(guó)家，住房問題已成為許多年輕人頭疼的問題。而收入的增加遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如房?jī)r(jià)增加的快，因而，盡管樓盤在增加，還是有許多人因買不起樓房而發(fā)愁。

“房?jī)r(jià)收入比”從廣義上來講，就是指一個(gè)地方或城市每戶居民的平均房?jī)r(jià)與每戶居民的平均年收入之比。那么，什么樣的“房?jī)r(jià)收入比”是國(guó)際上公認(rèn)的合理水平呢？通過對(duì)數(shù)十個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同的國(guó)家和地區(qū)主要城市居民住房房?jī)r(jià)的多年考察，世界銀行和聯(lián)合國(guó)人居中心分別得出“合理的住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該為3-6(世界銀行專家的說法為4-6)。

“房?jī)r(jià)去哪兒”一直是業(yè)內(nèi)爭(zhēng)論的熱點(diǎn)。近日，上海易居房地產(chǎn)研究院最新報(bào)告稱，去年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為7.1，延續(xù)2010年以來的下行趨勢(shì)且已接近6-7的合理區(qū)間，全國(guó)房?jī)r(jià)基本無泡沫。

報(bào)告并預(yù)計(jì)，2015年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比有望下降至6.9，落入合理區(qū)間，意味著中國(guó)房?jī)r(jià)正在實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。“房?jī)r(jià)收入比的下行主要是受2014年樓市降溫導(dǎo)致房?jī)r(jià)增幅大幅收窄，同時(shí)收入增幅遠(yuǎn)大于房?jī)r(jià)增幅的影響。”易居研究院研究員吳曉君表示，2014年房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)接近合理，由此可判斷全國(guó)房?jī)r(jià)基本無泡沫，更談不上崩盤。

盡管隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)增幅已然大幅下降，收入增幅遠(yuǎn)大于房?jī)r(jià)增幅，房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)接近合理，但“購(gòu)房難”還是個(gè)很難解決的問題，發(fā)展的路還是很長(zhǎng)的。