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按照目前的形勢來看，現(xiàn)在是房地產(chǎn)市場升溫季，而華人購房的熱潮也是越來越高。那么，在美國紐約布魯克林地區(qū)如何順利貸款購房呢？

相關(guān)的美國房產(chǎn)經(jīng)紀人講述，雖然隨著華人購買能力的提高，不少華人使用現(xiàn)金買房，但是貸款購房的民眾還是占據(jù)絕大多數(shù)；再加上近年來紐約布魯克林華人社區(qū)的房價漲幅巨大，絕大部分的中國買家可能不會支付現(xiàn)金購買房屋。如此一來，貸款便成為家常便飯了。

在布魯克林華人社區(qū)，民眾目前多數(shù)貸款的為自住的1到4家庭的房屋，中國投資者應(yīng)當提前了解清楚自己的貸款能力，結(jié)合自己的資金狀況再購置理想的房屋。

目前而言，銀行將根據(jù)民眾的收入、信用記錄、首期支付如何歸還等方面來考量貸款額度。也就是說，銀行方面并不會以房產(chǎn)的價值來評估貸款數(shù)額，而是完全根據(jù)客人還款的能力來評估貸款，所以與其收入、信用分都是有關(guān)系的；但這都是華人買家在美國所欠缺的評估值。

隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和中國民眾投資理念的時代化進步，越來越多的富人們將自己的資金分散化，不放在一個籃子里，并且積極將其資金投向海外，實現(xiàn)其資產(chǎn)利益最大化。