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　關(guān)于美國的大城市的房價，小一在過去的文章中基本都跟大家提到過，最近美國的房價指數(shù)出現(xiàn)連張的狀態(tài)，引起了很多人的關(guān)注，今天我們就來看一看這個問題。

　　最近，美國房市似露曙光。標(biāo)準(zhǔn)普爾凱斯席勒房價指數(shù)連續(xù)第六個月上漲，20個大城市房價穩(wěn)步回升。美國聯(lián)邦住房金融署25日公布的房價指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整，今年7月份美國房價環(huán)比與同比均有所上漲，顯示住房市場呈持續(xù)復(fù)蘇趨勢。

　　對于普通購房者來說，只有貸款利率大幅下降，購房需求才能被激發(fā)。但據(jù)房地美的數(shù)據(jù)，就在7月底，即美聯(lián)儲首次直接暗示正在醞釀Q E3之前，美國30年期抵押貸款利率為3.49%;而在9月20日，即Q E 3公布后的第一個星期，這一利率水平?jīng)]有發(fā)生一點變動。就是說，華爾街上的金融機(jī)構(gòu)在經(jīng)過近兩個月時間消化Q E3后，依然沒有做出任何下調(diào)貸款利率水平的舉動。

　　誠然，銀行的放貸能力有限是客觀事實，但從主觀上講，銀行也未必想下調(diào)貸款利率。因為，銀行的利潤很大一部分是來自高貸款利率和低融資成本之間的差價，價差越大，利潤就越豐厚，銀行自然不愿自斷財路。所以對于這一點各位也不要感到奇怪，畢竟房價指數(shù)和銀行是密切相關(guān)的。