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即將到來的春季是芝加哥房市銷售關(guān)鍵時期，因為許多家庭得在夏季結(jié)束前為孩子挑選學區(qū)。而對那些剛結(jié)婚的年輕夫婦，經(jīng)濟基礎(chǔ)尚未打牢，孩子年齡小，所以芝加哥近郊的房產(chǎn)無疑使他們的首選。

一、芝加哥房價上漲，升值潛力大

據(jù)可靠數(shù)據(jù)顯示，去年芝加哥地區(qū)9個郡縣在3月售出獨棟別墅和公寓套房共計8,158棟，與去年同比增長11.5%。房價中位數(shù)為20.4萬元，較去年同期的17.5萬元上漲了16.6%。其中，公寓式套房同比銷售售量增長15.1%，目前房價水平為31.5萬元，較去年同期上升了10.5%。

芝加哥著名地產(chǎn)負責人表示，與去年同期相比，芝加哥房屋成交數(shù)量回暖趨勢明顯，房價在30至40萬美元間的交易更是大幅上揚，而且正邁向另一個高峰。這也意味著長遠的升值潛力，芝加哥房地產(chǎn)市場正處于上升通道，還有很大空間。

二、房租上漲，公寓仍供不應求

伴隨房價上漲，芝加哥市區(qū)內(nèi)的公寓樓租金價格也在持續(xù)上升，其中近北區(qū)(Near North Side)，路普區(qū)(Loop)，和近西區(qū)(Near West Side)的房租價格最高，近北區(qū)一居室平均月租金甚至高達2000元。數(shù)據(jù)還顯示，目前，芝加哥的房租價格位列全美第7高。

據(jù)了解，芝加哥54%的住宅為出租房，租客多為年輕群體。由于近年來租房市場供不應求，眾多市區(qū)公寓樓項目重新開工，今年預計將有8000套全新公寓單位上市。

三、10近郊住房，年輕夫婦首選

據(jù)相關(guān)報道顯示，芝加哥10個最適合年輕夫婦購房的市郊，排名依次為Round Lake，Cary，Lake in the Hills，Winfield，Mundelein，New Lenox，Glencoe，La Grange，Monee and Lake Villa。

評選社區(qū)選樣為小孩5歲、父母為22歲到34歲、已婚人口比例高，房價適中，犯罪率低，學校排名靠前。

看了上面的分析，不難看出芝加哥近郊的住房不僅能解決孩子的上學問題，還擁有巨大的升值空間。如果年輕的你，家里正好有要去芝加哥上學的孩子，還真不妨考慮考慮。