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近年來，作為一種新興的行業(yè)，美國房地產(chǎn)經(jīng)歷低迷時期，又開始重新走俏了。在購買人群中，一些是剛性需求，有移民需要的、有嫁娶需要的。此外，還有一些人，屬于投資之列。在此，我們要告訴您一個令人震驚的消息，在有的地方如果您手中持有6萬元人民幣，你就可以擠身美國的地主行列。

除去住宅，美國的土地本身也是具有投資價值的，土地沒有折舊，且相對于房屋的稅費要少很多。買家擁有土地所有權(quán)分為地下權(quán)(包括地下資源開采權(quán))、地面權(quán)和地上空間權(quán)(包括建筑物大小、形狀等)，這三部分權(quán)益可以分別轉(zhuǎn)讓。

美國承認土地私有權(quán)，美國境內(nèi)的私有土地大概占到美國國土面積的一半，其余的屬于政府所有，即聯(lián)邦政府、州政府以及縣政府。美國用于交易的土地，對于購買人的國籍基本沒有限制，無論你是哪國人，哪國企業(yè)都可以購買。

美國是對土地干預(yù)最少的國家之一，其土地買賣也分為國有和私有土地買賣。美國政府對土地交易的管理，主要體現(xiàn)在土地估價制度，即對市場中交易的土地實行價格評估。而實際上，美國土地的價格以及相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計反映了一方面土地的價格由美國本土的市場需求所決定，例如住房用的土地價格，另一方面則來自外來的土地投資需求。那么美國人一般賣土地都有哪些用途：

建造住宅：如果土地規(guī)劃為居住用地，擁有者可以建造民用住宅或者商用地產(chǎn)。在人煙稠密的地區(qū)，建造住宅可以使土地迅速增值。

休閑娛樂：在一些風(fēng)景優(yōu)美的地方擁有一塊土地是許多美國家庭的夢想。在休閑的時候，全家人可以去野餐、宿營、釣魚和騎馬等。還可以建造林間小木屋，享受難的寧靜時光。如果土地足夠大，還可以打獵，打死的動物歸自己所有。很多地區(qū)規(guī)定如果面積大于4英畝，可以使用弓箭;面積大于10英畝，就可以使用獵槍。

農(nóng)業(yè)開發(fā)：如果土地被規(guī)劃為農(nóng)業(yè)耕地，擁有者可以種植水果和其它農(nóng)作物，聯(lián)邦政府對農(nóng)業(yè)用地征收很低的稅并且給與很好的補貼。

土地產(chǎn)出：在符合當(dāng)?shù)卣�府的法�?guī)下，美國規(guī)定土地的天然產(chǎn)出歸擁有者所有。例如：土地上的木材，水池里的魚和土地下面的礦產(chǎn)等。一個有趣的例子是一位德克薩斯州的農(nóng)民在自家的后院下面發(fā)現(xiàn)了石油，他就通過賣石油發(fā)家致富。

當(dāng)然由于土地不像其他商品可以隨意流動，因此土地價格受地域性的影響較大，所以在可以進行私有土地買賣的40個州內(nèi)，美國土地的價格也是有很大差距的。

看了上面的內(nèi)容，你是否也會怦然心動呢?只需要6萬元，您就可以擁有美國的住房，到美國做地主。如果您打算到美國來留學(xué)，來移民，那么這絕對不是一個遙不可及的夢了。您完全可以擁有自己的安身之所。那么，在您選擇的時候，請理智思想、理智選擇，買到自己理想的住房。