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近日，據(jù)權(quán)威部門的可靠數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自本世紀(jì)以來，美國房地產(chǎn)超前消費(fèi)速度嚴(yán)重超出其它行業(yè)，經(jīng)濟(jì)指數(shù)持續(xù)上漲。數(shù)據(jù)顯示，2010年起，盡管受世界經(jīng)濟(jì)形勢的影響，但是美國方產(chǎn)地市場依然呈現(xiàn)火熱局面，溫度不減、勢頭猛烈。

5月美國消費(fèi)者信心指數(shù)上升至將近六年來歷史高點(diǎn)，美國房價(jià)上漲及股市上揚(yáng)有助于提高美國民眾對美國經(jīng)濟(jì)的信心。

美國5月份密歇根大學(xué)消費(fèi)者信心指數(shù)終值超過經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期，升至近六年來最高水平。美國房價(jià)上漲及股市上揚(yáng)有助于提高美國民眾對美國經(jīng)濟(jì)的信心。

5月美國密西根大學(xué)消費(fèi)者信心指數(shù)終值為84.5，高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期，比4月的76.4大幅提升，創(chuàng)2007年7月以來新高。彭博社調(diào)查預(yù)估中值為與初估值83.7持平。

從分項(xiàng)指標(biāo)看，5月份，顯示消費(fèi)開支趨勢的半年預(yù)期指數(shù)終值從上月的67.8升至75.8;消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀指數(shù)終值從上月的88.9升至98，創(chuàng)2007年8月以來新高。

美國房價(jià)價(jià)格提高導(dǎo)致個(gè)人財(cái)富增加，加上股價(jià)上漲支撐信心，這些可能有助于避免消費(fèi)者支出在4月下滑后出現(xiàn)低迷現(xiàn)象。 家庭財(cái)政也對化解薪資稅上調(diào)與聯(lián)邦預(yù)算裁減產(chǎn)生的影響有所助益。

數(shù)據(jù)還顯示，消費(fèi)者預(yù)計(jì)未來一年內(nèi)美國消費(fèi)物價(jià)將上漲3.1%，與上月調(diào)查時(shí)相同。

賓州穆迪分析公司(Moody’s Analytics Inc.)資深經(jīng)濟(jì)師史威特(Ryan Sweet)在報(bào)告出爐前表示：“美國房市復(fù)蘇，美國房價(jià)上揚(yáng)，汽油價(jià)格今年多數(shù)時(shí)間都對信心產(chǎn)生支撐作用，而且股市也在攀漲─我認(rèn)為這些全部都協(xié)助消費(fèi)者信心走揚(yáng)。假使消費(fèi)者持續(xù)對經(jīng)濟(jì)前景保持相對樂觀態(tài)度，他們不大可能會縮減支出。”

這次共有64名經(jīng)濟(jì)師接受彭博社調(diào)查，其預(yù)估值介于81.5和85.8之間。 在2009年6月告終的18個(gè)月經(jīng)濟(jì)衰退期間，本指數(shù)均值為64.2;而在衰退爆發(fā)的前5年中，這項(xiàng)指數(shù)平均達(dá)89。

由上述資料中，我們不難看出，隨著世界經(jīng)濟(jì)形勢不斷復(fù)蘇，各地經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)了利好局面。盡管經(jīng)歷了低迷時(shí)期，但是房地產(chǎn)市場仍然被眾多消費(fèi)人群看好。除了剛性需求之外，一些投資人士也給紛紛看好此行業(yè)，紛紛請專家把脈，研究對策。