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現(xiàn)代社會(huì)很少有人在買(mǎi)房子的時(shí)候是支付全款的，大部分還是需要從銀行來(lái)申請(qǐng)貸款來(lái)完成購(gòu)房的目的。然而并不是所有人在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候都可以順利完成，也有人面臨著被拒絕的尷尬。那么，購(gòu)房貸款申請(qǐng)被拒絕的原因有哪些呢?

1) 信用分?jǐn)?shù)低于640分：銀行假設(shè)信用分?jǐn)?shù)高的人，違約的危險(xiǎn)較低。合格申請(qǐng)房貸的最低信用分?jǐn)?shù)雖然每家銀行的標(biāo)準(zhǔn)不同，但是阿拉巴馬州Magnolia房貸公司的Tim Wilkes說(shuō)，這個(gè)分?jǐn)?shù)是640分，有些公司允許620分，甚至600分或580分。解決辦法：若你的信用分?jǐn)?shù)低于640分，業(yè)者可能要求提交很多文件，例如最近的銀行結(jié)算單和存款證明、薪資支票存根和其他收入證明。業(yè)者也可能要求更高額的頭款或是更多儲(chǔ)備金，以彌補(bǔ)信用分?jǐn)?shù)過(guò)低。

2) 過(guò)期不付款：經(jīng)常逾期不付款的人，可能遭放貸業(yè)者駁回申請(qǐng)，因?yàn)檫@種行為往往與償還房貸風(fēng)險(xiǎn)較高有關(guān)。未按時(shí)還債，以致于債權(quán)人通知信用局你超過(guò)付款日30天或更久都沒(méi)付錢(qián)，會(huì)影響信用分?jǐn)?shù)。解決辦法：養(yǎng)成按時(shí)付款還債的習(xí)慣，以重新建立信用。若是過(guò)期才付款不是因?yàn)椴桓跺X(qián)的壞習(xí)慣，而是因?yàn)榕紶栔�票或帳單未寄到，那就�?yīng)向業(yè)者解釋清楚。

3) 收入不穩(wěn)定：收入不一致或是不穩(wěn)定，可能成為申請(qǐng)房貸被拒的主因。來(lái)自股票、股息或年金的收入，通常會(huì)受到放貸業(yè)者嚴(yán)密的審視，自雇者或依賴(lài)自由工作收入者也是如此。收入較復(fù)雜的人，應(yīng)準(zhǔn)備提供證明收入來(lái)源的詳細(xì)資料。解決辦法：有計(jì)畫(huà)專(zhuān)為沒(méi)有傳統(tǒng)工作的人而設(shè)。例如聯(lián)邦農(nóng)業(yè)部的農(nóng)場(chǎng)服務(wù)局(FSA)經(jīng)常貸款給剛開(kāi)始務(wù)農(nóng)的民眾，后者不符傳統(tǒng)貸款的資格，因?yàn)闆](méi)有足夠的財(cái)務(wù)資源。

只有明確了購(gòu)房貸款遭拒的原因才能夠順利的申請(qǐng)下來(lái)貸款，如果打算打款貸款買(mǎi)房子的人們避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，相信在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，也就容易了。當(dāng)然如果交房款的首付能夠多一些，對(duì)于貸款的批復(fù)也是很有幫助的。